김해·창원 등 매매 활발… '쌍용 더 플래티넘 삼계' 7월 분양

김해, 창원, 양산 등 경남 지역 아파트 매매가 상대적으로 활발하며 분양시장도 활기를 띠고 있다.

22일 한국부동산정보원에 따르면 지난해 경남 아파트는 9만 5072가구가 매매된 데 이어 올해 6월 기준 2만 2961가구가 매매거래됐다.


수도권과 광역시를 제외한 지자체 중 상위 10개 시를 살펴보면 김해, 창원, 양산 등 경남 지역 3개가 포함됐다. 나머지는 충북 1개(청주) 충남 2개(천안·아산) 경북 2개(포항·구미) 강원도 1개(원주) 전북 1개(전주) 등이다.

김해, 창원, 양산 등 경남지역은 창원 성산구와 의창구를 제외하면 비규제지역으로 저평가 속에 메가시티 개발호재가 있어 수요가 몰린 것으로 분석된다. 이들 지역은 '매매가 대비 전세가 비율'(전세가율)도 66.57%로 전국(56.09%) 대비 상대적으로 높아 갭투자자들이 몰린 것으로 예상된다.


부동산플랫폼 '아실'(아파트 실거래가) 통계에 따르면 2021년 7월 이후 약 1년간 갭투자 매매거래 증가 지역 1위에 김해시(1644건)가 이름을 올렸다. 창원구 성산구는 8위 양산시는 23위 갭투자 증가 지역 상위에 올랐다.

부동산 업계 관계자는 "비규제지역을 찾는 수요가 몰리고 부·울·경(부산·울산·경남) 메가시티 구축 사업의 법적 근거인 '국가균형발전 특별법 시행령' 개정안이 국무회의를 통과하면 개발에 속도가 붙을 것"이라고 전망했다.


김해, 창원 등에서 분양도 잇따르고 있다. 쌍용건설은 김해시에서 '쌍용 더 플래티넘 삼계'를 오는 7월 분양할 예정이다. 경남 김해시 삼계동 1027-12번지 일원에 조성되는 '쌍용 더플래티넘 삼계'는 지하 2층~지상 27층의 아파트 2개 동으로 총 253가구 규모다. 전 가구 84㎡(이하 전용면적) 단일면적으로 구성된다.

부산김해선 가야대역과 부산외곽순환고속도로 광재IC가 가깝다. 신명초는 도보 통학이 가능하며 분성중·고, 구산고 등과 가까운 거리에 있다. 단지가 들어서는 삼계동은 내외동을 대체할 신흥주거지역으로 각광받고 있어 분양에 대한 기대감이 높다.


창원에서는 GS건설과 현대건설이 분양 준비 중이다. GS건설은 경남 창원시 성산구 가음동 일원에 '창원자이 시그니처'를 7월 선보일 예정이다. 해당 구역은 가음 8구역 재건축 사업지로 최고 30층, 8개동 총 786가구 59~84㎡으로 구성됐다. 453가구가 일반분양된다.

현대건설은 8월 경남 창원시 의창구 대원동 일원에 '대원 1구역 재건축 아파트'를 분양할 예정이다. 유림E&C는 경남 거제시 장승포동 일대에서 '거제 유림노르웨이숲 디오션'을 오는 7월 분양한다. 지하 2층~지상 47층, 2개동 주상복합단지로 아파트 84~161㎡ 299가구와 오피스텔 35~84㎡ 44실, 근린생활시설로 구성된다.

포스코건설은 경남 거창에 '더샵 거창포르시엘 2차'를 분양한다. 지하 2층~지상 20층 6개동 84~158㎡로 구성됐다. 443가구 규모다.