서울 아파트값이 22주째 하락하고 있다. 특히 송파구가 가장 하락폭이 컸다. /사진=뉴스1


서울 아파트 시장이 침체기를 겪고 있다. 매매가격은 22주 연속 떨어졌으며 특히 송파구 아파트값은 10년 3개월여 만에 최대 하락폭을 기록했다.


27일 한국부동산원이 발표한 '10월4주(24일 기준) 주간 아파트가격 동향'에 따르면 이번주 서울 아파트값 변동률은 지난주(-0.27%)보다 낙폭이 커진 ?0.28%를 기록했다.

내림세는 5월 마지막주부터 시작돼 22주째 이어졌으며 낙폭은 12주째 확대했다. 이번주 하락폭은 2012년 6월11일(-0.36%) 주간 조사 이후 약 10년 4개월 만에 가장 컸다.


지역별로 살펴보면 강북 지역은 ▲도봉구(-0.40%)가 창동·방학동 구축 위주 ▲성북구(-0.38%)는 길음·돈암동 대단지 위주 ▲노원구(-0.36%)는 공릉·상계·중계동 위주 ▲은평구(-0.35%)는 진관·녹번·응암동 위주로 매물가격 하락이 이어졌다.

강남 지역은 ▲송파구(-0.43%)가 잠실·가락·장지동 대단지 위주로 ▲강동구(-0.35%)가 암사·천호·둔촌동 대단지 위주 ▲강서구(-0.31%)가 가양·화곡동 위주 ▲금천구(-0.30%)가 시흥·독산동 위주로 하락했다.


인천과 경기 지역 변동률은 각각 ?0.48%, -0.35%를 기록했다. 인천은 ▲연수구(-0.62%) ▲서구(-0.59%) ▲계양구(-0.46%) ▲남동구(-0.45%) 등에서 하락했다. 경기는 ▲성남 중원구(-0.60%) ▲화성시(-0.59%) ▲수원 영통구(-0.57%) ▲파주시(-0.56%) ▲광명시(-0.55%) ▲의왕시(-0.52%) 등에서 내렸다.

수도권 전체 변동률은 전주(-0.35%) 대비 소폭 줄어 ?0.34%를 나타냈다. 지방은 전주(-0.21%)보다 하락폭이 늘어난 ?0.22%를 기록했다.


시도별로 하락폭은 ▲인천(-0.48%) ▲세종(-0.37%) ▲경기(-0.35%) ▲대전·대구(-0.34%) ▲서울(-0.28%) ▲부산(-0.27%) ▲경남(-0.25%) 등 순으로 이어졌다.

전국 주간 아파트 전셋값은 0.32% 떨어져 지난주(-0.31%)보다 낙폭이 확대됐다.

서울은 전세대출 이자 부담으로 반전세·월세 전환세가 지속돼 전세 수요가 감소했다. 반면 전세매물 적체는 증가하면서 전주(-0.30%) 대비 하락폭이 확대됐다. 인천은 ?0.41%에서 0.54%로 경기는 ?0.46%에서 ?0.48%로 확대됐다.

수도권 변동률은 ?0.44%로 지난주에 이어 2주 연속 0.4%대 낙폭을 보였고 지방은 변동률이 ?0.21%로 집계됐다. 시도별로는 ▲인천(-0.54%) ▲경기(-0.48%) ▲세종(-0.42%) ▲대전(-0.37%) ▲대구(-0.35%) ▲서울(-0.32%) ▲울산(-0.29%) ▲부산(-0.27%) ▲광주(-0.26%) 순으로 나타났다.