고양장항 사업지구에 내집마련 민간임대(리츠방식) 시범사업자 공모가 22일부터 실시된다. /사진=이미지투데이


시세보다 저렴한 임대료를 내고 최장 10년 동안 거주할 수 있는 공공임대주택과 분양을 혼합한 모델의 정부 사업이 사업자 공모를 실시한다.


국토교통부와 한국토지주택공사(LH)가 고양장항 사업지구에 내집마련 민간임대(리츠방식) 시범사업을 위한 사업자 공모를 22일부터 실시한다고 밝혔다.

민간사업자는 입주자 모집과 분양전환 시점의 예측 감정가를 반영해 공모에 참여하고, 향후 주택도시기금의 출자를 통해 공동으로 리츠를 설립한 후 임대운영을 한다. 분양전환 가격은 입주자모집 시점 감정가 50%, 분양전환 시점 감정가 50%를 반영해 시세보다 저렴하다.


조기 분양을 허용해 입주자가 희망하는 시기에 내집마련이 가능한 민간임대주택으로 추진할 계획이다. 이어 임차인은 시세보다 저렴한 가격(시세 75~95% 이하)으로 최장 10년간 안정적인 거주가 가능하다.

입주자의 주거 만족도 향상을 위해 민간사업자는 입주자 맞춤형 주거서비스를 제공하고 입주자 참여 등 공동체 활동을 지원한다. 주거서비스 시설과 운영 계획 등을 마련해 양질의 주거서비스 공급을 유도할 계획이다.


이번 내집마련 민간임대 시범사업으로 공모 추진되는 대상 사업지구는 고양장항으로 총 5만1950㎡ 부지에 전용면적 60~85㎡ 이하 공동주택 1017가구를 공급할 계획이다. 자유로 킨텍스IC, 제2자유로 한류월드IC, 수도권 제1순환 고속도로, 일산IC, 정발산역 등이 위치해 서울 접근이 용이하다.

내년 1월 4~5일 오후 3시까지 참가의향서를 접수하면 된다. 참가의향서를 제출한 사업자에 한해 내년 2월23일 사업계획서를 제출받아 심사한 뒤 3월 우선협상대상자를 선정할 계획이다. 선정된 우선협상대상자는 주택도시보증공사(HUG)와 협의를 거쳐 주택사업계획 승인, 주택도시기금 출자 승인, 임대리츠 영업인가, 사업약정 체결 등을 추진할 계획이다.