10명 중 7명 "내년 전세가격 오르거나 변화 없을 것"

부동산 실수요자들은 내년 전세가격이 올해와 비슷하거나 오를 것으로 전망한다는 설문조사 결과가 나왔다. 전세자금 대출 금리가 빠르게 하락하며 올 하반기 이후 가격이 상향 안정세를 보이는 데에 따른 것이다. 더욱이 부동산 시장 침체로 내년 입주물량이 감소할 것으로 예상됨에 따른 수요 유입이 있을 것으로 예상된다.


20일 부동산 정보 플랫폼 '다방' 운영사 '스테이션3'가 애플리케이션(앱) 접속자 3064명을 대상으로 설문조사를 진행한 결과 전체 응답자 중 1171명(38%)이 내년 전세 시장은 보합에 머물 것이라고 예상했다. 월세 시장은 1649명(54%)이 상승할 것이라고 응답했다.

내년 전세 가격에 대해 1171명(38%)은 변화가 없을 것이라고 답했고 1033명(34%)은 상승, 860명(28%)은 하락을 에상하며 보합이나 상승을 점친 비율이 하락 전망 비율보다 우세했다.


월세 시장 전망에 대해서는 절반 이상의 응답자가 상승이라고 답했다. 1649명(54%)은 상승, 1160명(38%)은 보합을 내다봤으며 255명(8%)은 하락을 예측했다. 상승 전망 이유로는 월세 수요 증가를 선택한 비율이 44%로 가장 많았다. ▲금리 추가 인상 23% ▲전세값 상승 22% ▲경기 침체 12% 등이 뒤를 이었다.

내년 이사 계획에 대한 문항에 '이사 계획이 있다'고 답한 2372명은 이사 사유로 '기존 주거·거래 형태 변화의 필요'를 가장 많이 선택했다. 이어 ▲학교·직장·결혼 등 개인사유 34%(805명) ▲주거비 완화 18%(425명) ▲상급지 이동 13%(301명) 등 순이다.


거래 형태를 변경해 이사할 것이라 답한 응답자 중에서는 월세에서 전세로 변경할 계획이라는 비율이 36%로 가장 많았다. 매매에서 전·월세 변경(31%) 전·월세에서 매매 변경(20%) 전세에서 월세 변경(13%) 등의 응답이 이어졌다.

장준혁 다방 마케팅실 실장은 "부동산 시장이 관망세를 보이는 상황에서 많은 응답자들이 전세 보합과 월세 상승을 선택해 내년에도 올해와 비슷한 양상을 전망하는 것으로 나타났다"고 말했다. 이번 설문조사는 '다방'이 이달 4일부터 11일까지 8일간 자사 앱 이용자를 대상으로 진행했다. 전체 응답자는 3064명으로 집계됐다.