잠실시그마타워와 조성진 HL대표 /사진=HL홀딩스
잠실시그마타워와 조성진 HL대표 /사진=HL홀딩스


HL홀딩스 자회사 HL리츠운용이 잠실시그마타워를 매각했다.

8일 HL홀딩스에 따르면 제1호리츠 자산을 1650억여원에 매각, 약 200억원의 수익금을 창출했다. 그 중 HL홀딩스의 순수익은 약 100억원에 달한다. 보통주 50억원을 투자한 HL홀딩스의 수익률은 200%, 3년 만에 HL리츠운용과 HL홀딩스가 함께 이룬 성과다.


잠실시그마타워는 30층 규모의 주상복합 건물이다. 1층부터 11층은 오피스 시설, 나머지 층은 주거시설이다. 이번 매각 대상인 업무시설은 이화자산운용에서 인수했다. 서울시 송파구 잠실역 인근에 위치한 시그마타워의 지하 7층, 지상 30층 규모의 주상복합형 건물이다. HL리츠운용의 1호리츠 선정 배경이다.

SK증권, 대신증권, HL홀딩스 등이 2021년 'HL제1호리츠'에 참여한 바 있다. 당시 'HL제1호리츠' 부동산 취득가액은 1450억원이었다. 이번 매각을 통해 HL리츠운용은 투자자 신뢰는 물론, 리츠 운용 역량을 입증했다.


조성진 대표는 HL리츠운용 설립 주역이다. 2년간 운용본부장을 거쳐 지난해 11월 대표이사에 부임했다. 조 대표는 HL그룹의 우량 부동산을 발굴한 전문가로 꼽힌다. HL만도 판교 R&D 센터, HL클레무브 제2 판교 Next M, HL그룹 인재개발원, HL홀딩스 세종물류센터가 대표 사례다. 특히 HL만도 판교 R&D센터는 토지매입, 개발, 시공, 운영 모두를 조 대표가 주도했다.

HL리츠운용은 세 번째 리츠 인가를 지난 12월에 승인 받고 후속 업무에 착수했다. 명칭은 '이베데스다제6호리츠'다. 국토교통부가 승인한 리츠 영업 범위는 공공지원 민간임대주택 개발, 운용 등으로 폭넓다. 총사업비만 2000억원, 사업지는 경기도 수원시 팔달구 인계동 일대로 주택사업 방면 첫 프로젝트다.