[금감원 업무보고]부실PF 신속 정리… 중대형 사업장 '집중관리' 돌입

금융감독원이 올해 부동산PF(프로젝트파이낸싱) 부실 정리 작업을 이어가는 한편 오는 2027년부터 '부동산PF 건전성 제도 개선방안'을 단계적으로 시행할 예정이다.


5일 금감원이 국회에 보고한 업무현황에 따르면 금감원은 2024년 6월 도입한 '신(新) 사업성평가기준'에 따른 평가를 통해 지난해 9월 말까지 총 16조5000억원 규모의 부실PF를 정리·재구조화했다. 이에 따라 금융권 PF 익스포져(위험노출액)는 2024년 말 202조3000억원에서 지난해 6월 말 186조6000억원, 9월 말 177조9000억원으로 감소했다.

PF대출 잔액도 2024년 12월 말 128조1000억원에서 2025년 3월 말 120조1000억원, 6월 말 118조9000억원, 9월 말 116조4000억원으로 줄었다. PF대출 연체율은 2024년 12월 말 3.42%에서 2025년 3월 말 4.49%로 상승했다가 6월 말 4.39%, 9월 말 4.24%로 낮아졌다.


금감원은 부동산PF 건전성 관리 체계를 구조적으로 강화하기 위해 지난해 12월 '부동산 PF 건전성 제도개선방안'을 마련했다. 제도개선의 핵심은 PF대출 취급과 사후 건전성 관리에서 'PF사업비 대비 자기자본비율(20%)'을 기준으로 위험 수준을 차등 반영하는 것이다.

또 상대적으로 리스크 관리체계가 부족한 저축은행·상호금융 등 업권은 'PF사업비 대비 자기자본비율(20%)'을 바탕으로 PF대출 취급 여부를 판단한다. 부동산PF에 거액신용한도 규제를 도입하고, 업권별 부동산PF 대출한도 규제도 정비한다.


금감원은 향후 부실화된 중대형 사업장을 집중 관리하고 PF정상화 펀드 매각, 정보공개 플랫폼 활용 등을 통해 조속한 정리를 추진할 방침이다. 아울러 신디케이트론 조성 등 시장 주도의 사업정상화를 통한 부실 해소 및 신규·정상 사업장에 대한 차질없는 자금공급을 지원할 계획이다.