주목! 경매물건

목동 아파트 95.22㎡
2회 유찰 6억800만원

서울 양천구 목동 902번지 목동 신시가지 아파트 205동 502호가 경매 나왔다. 신목중학교 동측 인근에 소재한 37개동 1640세대의 아파트 단지 물건으로 1986년 10월에 입주했다. 5층 건물 중 5층으로 남향이며 95.22㎡(29평형)의 구조로 방이 3개다. 목동서로, 모새미길 등을 통해 차량 진출입이 수월하다. 영도초, 신목중, 한가람고 등이 단지 인근에 있어 교육환경은 양호하다. 이대목동병원과 현대백화점, 파리공원 등 생활편의 시설을 이용할 수 있다.

최초 감정가 9억5000만원에서 두 차례 떨어져 6억800만원에 매각이 진행된다. 등기부등본상 저당권 2건은 매각 후 잔금 납부와 동시에 소멸된다. 소유자가 거주하고 있어 매각 시 명도부담은 없다.


시세 8억원에서 8억8000만원에 거래되고 있으며 전세가는 3억5000만원에서 4억5000만원이다. 매각일자는 4월17일 서울남부지방법원 경매1계다.

사건번호 12-13603

대치동 아파트 105.49㎡
2회 유찰 6억4000만원

서울 강남구 대치동 511번지 한보미도맨션 아파트 101동 1405호가 경매 나왔다. 대곡초등학교 남측 인근에 소재한 10개동 1204세대의 대단위 아파트 단지 물건으로 1983년 12월에 입주했다. 14층 건물 중 14층으로 남동향이며 105.49㎡(32평형)의 구조로 방이 3개다. 남부순환로, 삼성로 등을 통해 차량 진출입이 수월하며 지하철 3호선 대치역이 걸어서 5분 거리에 있다. 대곡초, 개원중, 중대부고 등이 단지 인근에 있어 교육환경은 양호하다. 강남세브란스병원과 롯데백화점 등 생활편의 시설을 이용할 수 있다.


최초 감정가 10억원에서 두 차례 떨어져 6억4000만원에 매각이 진행된다. 등기부등본상 저당권 3건, 가압류 1건, 질권 1건은 매각 후 잔금 납부와 동시에 소멸된다. 후순위 임차인 1명이 거주하고 있어 매각 시 인수부담은 없다.

시세 9억원에서 10억원에 거래되고 있으며 전세가는 4억5000만원에서 5억원이다. 매각일자는 4월16일 서울중앙지방법원 경매3계다.

사건번호 12-19230

잠실동 아파트 59.88㎡
1회 유찰 5억6000만원

서울 송파구 잠실동 35번지 트리지움 아파트 308동 501호가 경매 나왔다. 버들초등학교 서측 인근에 소재한 46개동 3696세대의 아파트 단지 물건으로 2007년 8월에 입주했다. 24층 건물 중 5층으로 남서향이며 59.98㎡(19평형)의 구조로 방이 3개다. 올림픽로, 석촌호수로 등을 통해 차량 진출입이 수월하며 지하철 2호선 신천역이 걸어서 5분 거리에 있다. 버들초, 잠신중, 영동일고 등이 단지 인근에 있어 교육환경은 양호하다. 롯데백화점과 서울아산병원, 아시아공원 등 생활편의 시설을 이용할 수 있다.

최초 감정가 7억원에서 한 차례 떨어져 5억6000만원에 매각이 진행된다. 등기부등본상 저당권 1건, 압류 1건은 잔금 납부와 동시에 소멸된다. 후순위 임차인 1명이 거주하고 있으나 매각 시 배당을 받을 수 있어 명도부담은 적다.

시세 6억5000만원에서 7억원에 거래되고 있으며 전세가는 4억5000만원에서 4억7000만원이다. 매각일자는 4월15일 서울동부지방법원 경매2계다.

사건번호 12-17039

※자료제공 : EH경매연구소(02)594-9300

☞ 본 기사는 <머니위크>(www.moneyweek.co.kr) 제275호에 실린 기사입니다.