공공주택사업에서 국내 최초로 시행되는 이번 사업은 공공기관의 자금난으로 어려움을 겪고 있는 보금자리주택의 활성화를 위해 도입된 방식이다.
LH공사는 분양사업으로 인해 발생하는 공사비 등의 부담을 줄일 수 있어 부채 절감 효과를 얻을 수 있고, 울트라건설은 토지비에 대한 금용비용 절감과 민관합동방식의 새로운 비즈니스모델로 개발사업을 할 수 있게 돼 모두 윈-윈 하는 사업이라고 양측은 밝혔다.
LH공사에서 3만4164m²의 부지를 제공하고, 울트라건설은 전용면적 74~85m²의 아파트를 디자인, 설계, 분양, 시공, 하자보수까지 책임진다.
이에 따라 시공사는 토지비에 대한 금융기관의 PF없이 개발사업을 할 수 있게 되고, 금융비용의 절감으로 주변 아파트 시세보다 낮은 분양가로 아파트를 공급할 수 있기 때문에 궁극적으로 소비자들에게 그 혜택을 돌려줄 수 있게 된다.
분양가는 용인지역과 비슷하며, 위례신도시보다는 3.3m² 기준 300만~500만원가량 낮을 것으로 예상된다.
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