무주택 가구 80% "향후 집 살 생각 있다"

무주택 10가구 중 8가구가 앞으로 집을 살 생각이 있는 것으로 조사됐다. 또 집을 살 때 주택담보대출을 이용할 경우 만기 10년 이상의 장기 주택담보대출을 선호하는 것으로 나타났다.

주택금융공사는 지난해 8월19일부터 10월18일까지 전국 일반가구 5000가구와 보금자리론을 이용하는 2000가구를 대상으로 '2013년도 주택금융 및 보금자리론 수요실태'를 조사한 결과를 8일 발표했다.

◆전세 임대 가구 중 59.6% "전세 임대 유지하겠다"
조사결과 현재 보유주택을 전세로 임대하고 있는 495가구 중 59.6%가 전세임대 유지를 희망하고 있는 것으로 나타났다. 전세 임대를 유지하려는 이유는 ▲전세금을 반환하려면 목돈이 필요해서(47.9%) ▲월세 관리가 힘들어서(31.0%) 등으로 파악됐다.


주택면적 선호도에 대해서는 주택구입 의향가구 3591가구 중 88.6%, 주택임차 의향가구 2061가구 중 76.3%가 전용면적 60~135㎡를 선호했다.

반면 60㎡이하 면적의 주택에 대한 구입의향은 3.1%로 매우 낮았지만, 임차할 경우에는 20.9%가 60㎡이하 면적을 원하기도 했다.

주택을 보유하고 있는 2973가구 중 85.5%는 자기 집에 거주하고 있는 것으로 나타났다. 나머지 14.5%는 다른 주택을 임차해 거주하는 것으로 조사됐다. 자기 집이 있어도 다른 주택을 임차해 거주하는 이유로는 ▲교통여건·직장과의 거리(40.0%) ▲자녀교육(29.3%) 등이 꼽혔다.


◆무주택 가구 중 82.2% "집 살 의향 있다"

무주택가구 2027가구 중 82.2%, 유주택가구 2973가구 중 64.9%가 앞으로 주택을 살 계획이 있다고 응답했다. 무주택 실수요자는 여전히 내집 마련의 필요성을 느끼고 있다는 방증이다.

주택담보대출을 이용 중인 1544가구 중 82.3%는 대출금액이 충분했다고 응답했다.

향후 주택담보대출 이용 시 가장 적절하다고 보는 월소득 대비 대출원리금 상환금액의 비율은 15.6%로 나타났다. 주택담보대출 상품 선택 시 가장 중요하게 고려하는 사항은 ▲대출금리 수준(63.9%) ▲금리유형(20.1%) ▲대출금액 한도(6.2%) 등의 순으로 조사됐다.

반면 주택담보대출 이용시 주요 불만족 요인은 '대출금리 수준'(65.9%) '금리유형'(17.5%) 등의 순으로 나타났다.

◆주택담보대출 이용자 76.1%, '10년 이상 장기대출' 선호

주택담보대출을 이용할 의향이 있는 1643가구 중 76.1%는 10년 이상 장기주택담보대출을 원하는 것으로 나타났다. 5년전 65.9%였던 것과 비교해 수요가 크게 증가한 것이다.

또한 대출을 원하는 가구들은 변동금리보다 고정금리를 선호했다. 그 이유는 ▲향후 시장금리가 상승하더라도 대출금리가 유지되기 때문(58.3%) ▲대출금리 변동에 신경쓸 필요가 없어서(21.1%) ▲대출원리금 상환액을 일정하게 유지할 수 있어서(20.2%) 등이었다.

주택금융공사 관계자는 "조사 결과를 볼 때 여전히 무주택가구의 주택구입 의향은 과거와 크게 다르지 않게 높은 추세를 이어갔다"며 "주택경기 부진에도 불구하고 내집 마련의 필요성은 여전한 것으로 풀이된다"고 설명했다.