전국 아파트 매매가 '보합'… 전세가는 '상승'

전국 아파트 매매가는 전주대비 변동 없는 보합세를 기록했고, 전세가격은 0.01% 상승한 것으로 나타났다.

한국감정원은 전국 주간 아파트 가격동향을 조사한 결과(4월21일 기준) 이같이 나타났다고 25일 밝혔다.

전국 아파트 매매가격은 수도권의 하락폭이 확대됐고 지방의 오름폭 둔화로 보합 전환됐다. 또 전세가격은 지방에서 상승세가 진정되며 전국 상승률이 둔화됐다.
◆주간 아파트 매매가격 동향

매매가격은 전반적으로 매수 관망세가 확대된 가운데 지방의 주요 산업단지 인근 지역에서 소폭 상승했으나 김포·파주 등 공급물량이 누적된 지역의 하락으로 보합 전환됐다.

수도권은 인천·경기의 낙폭 확대로 전주대비 하락폭이 확대된 가운데 지방은 대구와 경북을 중심으로 상승세가 지속됐으나 광주·충남 등 가격 상승이 진정되며 오름폭이 둔화됐다.


시도별로는 경북(0.15%), 대구(0.11%), 제주(0.07%), 울산(0.06%), 경남(0.04%), 충북(0.04%), 광주(0.02%) 등은 상승한 반면, 전남(-0.06%), 인천(-0.06%), 경기(-0.05%) 등은 하락했다.

공표지역 177개 시군구 중 전주대비 상승(76→71개) 지역은 감소, 하락(71→71개) 지역은 동일한 것으로 나타났다.

특히 서울(-0.01%)은 강북(-0.01%)지역이 하락 전환됐고, 강남(-0.01%)지역은 하락폭이 다소 둔화됐다.

규모별로는 85㎡ 초과~102㎡ 이하(0.07%)는 상승했고, 60㎡ 이하(0%), 60㎡ 초과~85㎡ 이하(0.00%)는 보합, 135㎡ 초과(-0.09%), 102㎡ 초과~135㎡ 이하(-0.04%)는 하락했다.


건축연령별로는 5년 초과~10년 이하(0.01%)는 상승했고 20년 초과, 15년 초과~20년 이하는 보합, 10년 초과~15년 이하(-0.02%), 5년 이하(-0.01%)는 하락했다.

◆주간 아파트 전세가격 동향

전세가격은 이주 수요가 마무리 됨에 따라 비교적 공급 물량이 많은 지역을 중심으로 하락세가 나타나며 오름폭이 둔화된 가운데 세종은 행정중심복합도시 내 신규 아파트 입주가 이어지며 하락폭이 확대됐다.

수도권(-0.01%)은 서울의 하락 전환으로 하락세를 나타낸 가운데 지방(0.04%)은 대구·부산·충남을 중심으로 상승을 주도했으나 세종·전남·대전 등의 하락세로 오름폭이 둔화됐다.

시도별로는 대구(0.19%), 부산(0.08%), 충남(0.08%), 경북(0.06%), 제주(0.06%), 광주(0.05%) 등은 상승했고, 세종(-0.48%), 전남(-0.23%), 대전(-0.04%) 등은 하락했다.

공표지역 177개 시군구 중 전주대비 상승(82→95개) 지역은 증가, 하락(50→50개) 지역은 동일하였고, 보합(45→32개) 지역은 감소했다.

서울(-0.03%)은 강북(0.05%)지역이 전 주에 비해 오름폭이 다소 둔화됐으며 강남(-0.10%)지역은 하락폭이 다소 확대됐다.

규모별로는 102㎡ 초과~135㎡ 이하(0.05%), 135㎡ 초과(0.04%), 60㎡ 이하(0.02%), 60㎡ 초과~85㎡ 이하(0.01%) 순으로 상승했고, 85㎡ 초과~102㎡ 이하(-0.07%)는 하락했다.

건축연령별로는 15년 초과~20년 이하(0.04%), 5년 초과~10년 이하(0.02%) 순으로 상승했고, 10년 초과~15년 이하는 보합, 5년 이하(-0.03%), 20년 초과(-0.01%)는 하락했다.