김포미분양아파트 감소…김포풍무푸르지오센트레빌, 부분임대형으로 잔여세대 분양 중

‘미분양 무덤’으로 불리던 김포가 올 들어 미분양 물량이 소진되면서 회복세를 보이고 있다.
김포 지역은 지난해 7월 기준으로 미분양 아파트가 4491가구에 달했다. 그런데 서울 지역 전세가격 급등 현상으로 인해 전세 수요가 김포 등 외곽으로 이동하면서, 지난 3월 기준으로 김포시 미분양 규모는 2611가구까지 줄었다.

김포도시철도 개통(2018년)이라는 호재에 힘입어 올 들어 미분양이 빠르게 소진되고 있는 것이다. 현대 프리미엄 아울렛 등 쇼핑시설이 들어선 것도 호재로 작용했다.


이런 가운데 대우건설과 동부건설이 시공하고 분양 중인 ‘풍무 푸르지오 센트레빌’은 지난 4월 기준으로 계약률 90% 를 달성해 눈길을 끌고 있다.

풍무 푸르지오 센트레빌은 이미 소형평수의 계약을 끝낸 상태다. 현재 111㎡(구 43평형, 부분임대형)과 108㎡ (구 42평형)만 남아 있다.

그중 111㎡ 부분임대형 아파트는 두 가구가 독립적으로 생활할 수 있는 구조로 되어 있다. 침실 2개나 침실 3개 아파트에 더해서 현관과 침실 1개, 주방, 욕실이 별도로 마련돼 있다.


이러한 부분임대형 아파트는 2가구가 살 수 있지만 1주택으로 간주된다. 정부는 지난 2011년 1~2가구의 주거안정과 생계형 임대소득자 생활 안정을 위해 이 주택형을 도입한 바 있다.

한편 김포풍무푸르지오센트레빌은 우수한 교육 여건을 갖추고 있다. 김포 3대 명문고로 불리는 김포고·사우고·풍무고가 단지 인근에 있으며, 사우동 학원가도 가깝다.

단지 내 어린이집이 지하 1층~지상 2층 1715㎡ 규모로 들어선다. 어린이집은 아동복지학부로 유명한 숙명여대가 직접 운영할 예정이다.

스포츠존, 에듀존, 컬처존으로 구성되는 커뮤니티시설은 지하 2층~지상 2층 6000㎡ 규모로 조성된다. 이 곳에는 골프연습장, 다목적실내체육관, 북센터, 티하우스, 게스트하우스가 들어선다.

김포풍무푸르지오센트레빌은 도보거리에 풍무역(가칭)이 위치해있다. 풍무역은 김포시와 LH가 시공 중인 한강신도시에서 김포공항역을 연결하는 23.82km의 김포골드라인 노선의 9개 신설 역 중 하나다.

김포골드라인이 개통되면 풍무역에서 두 정거장만 지나면 김포공항역 환승을 통해 수월한 출퇴근이 가능하다. 김포풍무푸르지오센트레빌 단지에서도 서울역과 여의도, 강남권 등 주변 지역과의 연계성도 높은 편이다.

한편 김포풍무푸르지오센트레빌의 입주는 오는 2016년 6월 예정이다. 김포풍무푸르지오센트레빌의 모델하우스는 사전 예약제로 운영된다.