'미친' 전셋값, 5년3개월간 쉬지않고 올랐다

전국 전셋값이 미쳤다. 5년 3개월 동안 쉬지 않고 오르며 40.4%라는 상승률을 기록한 것이다. 이는 물가상승률의 4배를 넘어선 기록이다.
3일 KB국민은행 전국주택가격동향조사를 따르면 전국 주택 전셋값은 2009년 3월부터 오르기 시작해 지난달까지 63개월 동안 매달 상승했다.

이 조사를 시작한 1986년 이래 최장 상승 기록이다. 2005년 2월부터 2008년 10월까지 45개월 동안 연속 상승한 것이 가장 긴 기록이었는데, 이 기록이 매달 경신되고 있는 것이다.


지난 5년 3개월간 상승률은 40.4%를 기록했다. 2억원 짜리 전셋값이 꾸준히 올라 2억8000만원이 된 셈이다. 같은 기간 소비자물가상승률은 11.4%, 주택 매매가 상승률은 12.7%였다.

집값은 소비자물가상승률과 비슷하게 올랐는데 비해 전셋값은 물가상승률의 4배 가까이 급등한 것이다.

주택 유형 중에서도 아파트 전셋값은 오름세가 더 가파르다. 전국 아파트 전세가격지수는 70.61에서 108.34로 53.4%, 서울 아파트 전세가격지수는 72.27에서 110.56으로 53.0% 상승했다.


지난달 말 현재 아파트·단독·연립주택을 포함한 전국 평균 전셋값은 1억5825만원, 서울 아파트 평균 전셋값은 3억557만원으로 나타났다.

지난 63개월간 서울에서는 강남(47.0%) 전셋값 상승률이 강북(35.4%)보다 높았다. 송파구(59.57%), 서초구(55.0%), 강서구(52.4%), 광진구(51.6%), 강동구(50.4%)의 상승률은 50%를 웃돌았다. 중랑구의 전셋값 상승률이 27.1%로 가장 낮았다.

수도권(39.9%) 전셋값 상승률이 전국 평균을 소폭 밑돈 가운데 경기(43.21%), 서울(41.13%), 인천(24.7%) 순서로 상승률이 높았다. 5대 광역시(39.2%)에서는 대구(46.4%), 대전(45.3%), 부산(43.2%), 울산(38.5%), 광주(32.8%) 순이었다.