하반기 주택가격 상승폭 1% 못 미칠 듯

올해 하반기 주택가격 상승폭이 1% 미만에 그칠 것으로 전망된다.

2일 주택산업연구원이 발표한 ‘2014년 하반기 주택시장 전망’ 보고서에 따르면 하반기 주택 매매가격은 1% 미만, 전세가격은 2% 안팎의 상승세를 나타낼 것으로 보인다.


연구원은 올해 하반기 거시경제 측면에서 경제성장률이 둔화되고 내수·소비도 위축될 것으로 예상했다. 이에 따라 하반기 주택시장 회복세를 저해하는 요인으로 작용할 것으로 관측된다.

또 연구원이 자체 조사한 주택사업환경지수(HSBI)를 분석한 결과 1분기 이후 수도권에서 하락 전환이 뚜렷하다. 국토연구원의 주택소비심리지수도 2분기 이후 하락세로 전환하고 있어 하반기 주택 구매수요가 상반기보다 더 위축될 것으로 내다봤다.

연구원 관계자는 “올해 초 감소했던 미분양 주택이 6월 이후 증가세로 전환됐다”며 “미분양 부담 가중으로 시장 침체가 장기화될 가능성을 배제할 수 없다”고 말했다. 또 “시장 정상화를 위해 국회에 상정된 규제 완화 법안 처리와 금융·조세 규제 완화 등의 다양한 진작책이 필요하다”고 덧붙였다.