지지옥션이 지난 1일 정부의 부동산 대책 발표 전과 후의 수도권 아파트 경매시장을 분석한 결과 낙찰가율이 86.9%에서 87.8%로 0.9%포인트 높아졌고, 경쟁률을 뜻하는 평균응찰자수 역시 8.1명에서 9.2명으로 1.1명 상승했다. 이번 대책발표가 경매시장에는 응찰자를 모으고 가격을 상승 시키는 효과를 나타낸 것이다.
특히 9월 기록한 수도권 아파트 낙찰가율 87.8%와 경쟁률 9.2명은 올해 들어 가장 높은 수치로 2009년 이후 5년 만에 최고치이기도 하다.
수도권 중에 가장 큰 변화를 보이는 곳은 인천이다. 낙찰가율이 87.7%에서 91.6%로 4%포인트 올랐고 경쟁률은 9.9명에서 10.9명으로 상승했다. 인천에서 아파트를 경매로 사려면 평균 10명 이상의 경쟁자를 이겨야 낙찰 받을 수 있다는 것이다. 이밖에도 서울은 낙찰가율이 86.8%에서 87.8%로 1%포인트, 경쟁률은 1.3명 늘어났다. 경기도는 경쟁률이 7.6명에서 8.5명으로 다소 상승했다.
지난 2일 인천지방법원에서 입찰 부쳐진 연수구 옥련동 쌍용아파트 전용면적 84.9㎡는 20명이 경쟁해 감정가의 103.3%인 2억3756만원에 낙찰됐다. 지난해 10월 동일 면적의 같은 아파트는 감정가의 85.5%인 1억9667만원에 낙찰된 바 있다. 1년여 만에 4000만원 이상 오른 것이다.
강은 지지옥션 팀장은 "9·1부동산대책으로 집값 상승에 대한 기대감이 커지면서 경매시장의 열기가 달아오르고 있다"며 "명절이 지나고 찬바람이 불면 부동산 가격이 더 상승할 것을 점치는 사람들이 경매시장에 몰리며 응찰을 서두르고 있어 경매시장이 뜨겁다"고 말했다.
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