14일 KB국민은행 부동산 통계에 따르면 지난달 서울 아파트의 평균 전세가율은 지난해 말 대비 3.0%포인트 오른 64.4%를 기록했다.
지역별로는 동작구가 작년 말 63.7%에서 지난달 68.8%로 8개월 새 5.1%포인트 상승해 가장 많이 전세가율이 오른 지역으로 뽑혔다.
동작구의 아파트 평균 매매가격은 작년 말 3.3㎡당 1793만원에서 지난달 1797만원으로 0.2%(4만원) 가량 소폭 상승했다. 하지만 전셋값은 8개월 새 7.9%(93만원) 뛴 1263만원으로 집계됐다.
동작구의 뒤를 이어서는 동대문구의 전세가율이 같은 기간 63.3%에서 68.2%로 올랐으며 구로구가 64.3%에서 69.2%로 4.9%포인트 올라 두 번째로 높은 상승률을 보였다.
같은 기간 동대문구 아파트는 3.3㎡당 평균 매매가 0.9%(14만원), 전셋값은 8.2%(83만원) 올랐고, 구로구의 아파트 매매가는 0.4%(2만원) 하락했지만 전셋값은 오히려 7.0%(66만원) 상승한 것으로 조사결과 나타났다.
박원갑 KB국민은행 수석 부동산전문위원은 "강남권으로의 접근성이 좋은 동작구나 산업단지와 신혼부부 수요가 예상되는 구로, 동대문 등 지역에서 전셋값 상승이 두드러진 영향으로 보인다"며 "전셋값 상승세가 지속되면서 상대적으로 전셋값이 저렴한 지역으로 수요가 이동하면서 전체적인 가격을 올리는 것으로도 볼 수 있다"고 말했다.
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