광명 '행운드림프라자' 분양…배후수요 4000가구 독점

광명 행운드림프라자는 통상 5000여가구 택지지구에 7~8개의 상가가 공급되는 것과 달리 신규 4000여가구 택지지구 내 한곳뿐인 상가로 상권독점성이 탁월하다. 또한 주변 배후수요 82000~3000가구를 추가로 흡수할 수 있는 대형 주차장도 확보하고 있다.
지상 3층 메디컬의 경우 소아과가 보증금 4000만원에 월세 200만원 실투자금 1억9700만원(수익률 8.97%)로 분양됐으며, 정형외과를 비롯한 내과 등도 보증금 7000만원, 월세 400만원에 선임대 돼 있다.

아울러 지상 4층에도 수학학원이 선임대 분양됐고 프랜차이즈 바푸리, 영어학원과 음악학원 등이 선임대 돼 있다. 실투자금대비 수익률은 8.3%선이다.


3.3㎡당 분양가는 지하1층 850만원, 1층 2600만~3200만원선, 2층 950만~1100만원선, 3층 850만~1000만원선, 4층 650만~800만원선으로 2014년 12월 준공예정이다.