[11월3주 분양캘린더] 위례 등 1만가구, 열기 '재점화'

잠시 숨을 골랐던 분양시장이 슬슬 발동을 걸고 있는 가운데 11월 셋째주 다시 1만가구에 달하는 물량이 쏟아질 전망이다. 이는 지난주 7000여가구가 분양한 것에 비해 늘어난 수치로 수능 등의 영향으로 주춤했던 부동산시장이 다시 달아오르고 있는 것으로 해석된다.
15일 닥터아파트에 따르면 다음주 청약접수가 실시되는 단지는 10개 사업장에서 청약접수가 실시되며, 9개 사업장에서 모델하우스를 오픈한다. 또 당첨자 발표는 13개 단지, 당첨자 계약은 24개 단지에서 실시된다.

주요 청약접수 단지를 살펴보면 먼저 19일 경기도시공사가 시행하고 GS건설과 대림산업이 시공한 ‘위례 자연앤자이e편한세상’이 분양한다. 위례신도시 창곡동 A2-2블록에 전용면적 51~84㎡ 총 1413가구가 들어서며, 전용면적별로는 ▲51㎡ 492가구 ▲59A·B㎡ 595가구 ▲74㎡ 116가구 ▲84㎡ 210가구다. 분양가는 ▲51㎡ 3억2470만원 ▲59A·B㎡ 3억6226만~3억6472만원 ▲74㎡ 4억4763만원 ▲84㎡ 5억826만원에 책정됐다. 위례신도시 휴먼링 내에 위치해 위례신사선 위례중앙역 역세권에 트랜짓몰을 쉽게 이용할 수 있다.


같은 날 대림산업도 경기 화성시 반월동에 전용면적 58~84㎡ 총 1387가구를 짓는 ‘e편한세상 화성’을 분양한다. 전용면적별로 ▲58A㎡ 151가구 ▲58B㎡ 151가구 ▲75A㎡ 187가구 ▲75B㎡ 153가구 ▲75C㎡ 187가구 ▲84A㎡ 111가구 ▲84B㎡ 151가구 ▲84C㎡ 288가구 등이다. 분양가는 ▲58A㎡ 2억4768만~2억5474만원 ▲75㎡ 2억8255만~2억9082만원 ▲84㎡ 3억1325만~3억1927만원에 책정됐다. 동탄1신도시, 수원영통지구 일대 편의시설을 이용하기 쉽고 삼성전자 화성캠퍼스, 삼성전다 기흥캠퍼스 등 배후수요가 두텁다는 평가다.

20일에는 중흥건설이 경기 평택시 비전동 소사벌지구 B-9블록에 전용면적 75~84㎡, 총 1190가구를 짓는 평택 소사벌 중흥S-클래스를 분양한다. 전용면적별로는 ▲75㎡ 198가구 ▲84㎡ 992가구 등이다. 단지 인근 대규모 배다리호수공원과 근린공원이 조성될 예정이며 단지내 다양한 테마공원 등으로 쾌적하다.

금호건설도 같은 날 광주 북구 풍향동 풍향2구역을 재개발 해 전용면적 59~84㎡, 총 960가구를 짓는 교대 금호어울림을 분양한다. 이중 598가구가 일반분양분이다. 전용면적별로는 ▲59A㎡ 22가구 ▲59B㎡ 31가구 ▲71A㎡ 70가구 ▲71B㎡ 25가구 ▲84A㎡ 321가구 ▲84B㎡ 26가구 ▲84C㎡ 86가구 ▲84D㎡ 13가구 ▲84E㎡ 4가구 등이다. 분양가는 3.3㎡당 800만원대로 책정된다.


21일에는 대우건설이 경기 평택시 용이동 용죽도시개발지구 A3블록에 전용면적 75~119㎡, 총 761가구를 짓는 평택비전푸르지오를 분양한다. 전용면적별로 ▲75㎡ 148가구 ▲84㎡ 553가구 ▲119㎡ 60가구 등이다. 분양가는 3.3㎡당 평균 900만원대 초반에 공급될 예정이다.

이밖에 다음주 모델하우스를 오픈하고 손님맞이에 나서는 단지는 총 9곳(수도권 5곳·세종시 및 지방도시 4곳). 모델하우스는 모두 21일 오픈한다.

수도권은 ▲서울 종로구 교남동 경희궁자이 ▲경기 남양주시 호평동 평내호평역 KCC스위첸 ▲경기 의왕시 오전동 의왕 서해그랑블 ▲경기 용인시 마북동 구성역 효성해링턴플레이스 ▲경기 광주시 오포읍 광주오포3차 e편한세상 등 5곳이다.

세종시 및 지방도시는 ▲세종시 보람동 3-2생활권 L1블록 세종3차 EG The1 ▲경남 창원시 월영동 월영 SK오션뷰 ▲강원 동해시 평릉동 동해천곡한양수자인 ▲경북 영천시 야사동 영천한신휴플러스 등 4곳이다.

권일 닥터아파트 팀장은 “일부 쏠림현상이 있는 것은 사실이지만 확실히 분양시장의 분위기는 살아나고 있는 것 같다”고 말했다.

그는 이어 “올해 막바지 물량 중에서도 위례 등 평가가 좋은 지역의 물량이 눈에 띠는 만큼 투자를 고려해 보는 것도 나쁘지 않다”면서도 “다만 일부 지역에서는 분위기가 과열된 양상까지 보이는 만큼 ‘묻지마 청약’을 피하고 원칙과 기준을 명확히 세워 투자해야 할 것”이라고 조언했다.