한국토지신탁, 물류센터 리츠 '케이원제5호' 설립

한국토지신탁(이하 한토신)이 경기 안성에 있는 물류센터를 대상으로 한 부동산투자회사(리츠)를 설립했다.

한토신은 지난 2일 케이원제5호위탁관리부동산투자회사(리츠)를 설립해 자산관리 운영업무를 시작했다고 6일 밝혔다. 투자대상은 경기 안성시 일죽면에 있는 '에버게인 물류센터'다.


자산가치는 약 500억 원이다. 전체면적 5만3790㎡ 지상 2층 규모다. 예상배당 수익률은 8%대 중반, 리츠 운영 기간은 5년이다. 과학기술인공제회를 비롯한 부동산 사모펀드가 주요 투자자로 참여했다.

한토신은 투자자 보호와 자산관리 운영에 책임감을 높이기 위해 리츠 자산관리회사(AMC)로 투자에 함께했다.

'에버게인 물류센터'는 기존 해외투자자가 부동산펀드를 통해 투자한 물류센터다. 수도권 물류의 주요거점인 용인시와 이천시, 안성시의 3개시 공동 접경에 있다. 일죽IC에서 약 7㎞ 떨어진 거리에 있으며 앞으로 서이천IC가 개통될 예정이다.

한편 한토신은 국내 부동산투자회사법이 도입된 2001년 국내 첫 자산관리회사(AMC)인가를 받았다. 2003년 케이원제1호기업구조 조정부동산투자회사 설립 이후 목동에는 근린오피스빌딩, 대전에는 할인매장을 대상으로 하는 리츠를 설립했다.