산책 등 여가생활은 물론 4계절 공원 조망 프리미엄까지 누릴 수 있어 인기
푸르른 녹음이 붉게 물드는단풍의 계절 가을이 왔다.이미 설악산, 오대산 등은 첫단풍이 들기 시작해 이제는 곳곳에서 단풍 구경을 할 수 있을 것으로 보인다. 신규분양이 많은 10월, 교통이 편리한 지역을 중심으로 철길따라 단풍놀이도 하면서 내집마련 기회를 얻어보는 것은 어떨까?
역세권에 인접해 있으면서 공원과 산 등의 녹지가 풍부한 아파트는 산책, 등산 등의 여가 생활까지 즐길 수 있는데다가 단지 내 사계절의 그린 조망권 프리미엄까지 누릴 수 있어 수요자들에게 주거 선호도가 높다. 실제 이런 단지들은 집값 상승률이 높아 최고가 아파트로 등극해 지역 내 시세를 주도한다.
오는 10월말 입주를 앞두고 있는 경기 용인시 수지구 풍덕천동에 위치한 '래미안 수지 이스트파크'는 분당선 죽전역을 도보로 이용할 수 있는데다가 신분당선 수지구청역(2016년)을 이용할 수 있는 더블 역세권 단지로 꼽힌다.
또한 단지 주변으로 수지체육공원(6만7000여㎡ 규모), 광교산, 단지 내 공원 등 다양한 조망권까지 확보하고 있다. 이 아파트의 경우 2013년 8월 분양 당시 전용면적 84㎡가 4억3000만원대였으나, 현재는 5억500만원(국민은행 9월 시세)으로 평균 7000만원여만원 이상의 웃돈이 붙어 있는 상황으로 풍덕천동 일대의 최고가 아파트를 자랑하고 있다. 이전까지만 하더라도 가장높은 매매가격을 형성한 아파트는 '상록7단지'(2000년 4월 입주)로 전용면적 84㎡의 평균매매가는 현재(9월)4억6250만원이다.
지방도 사정은 크게 다르지 않다. 올해 현재까지 전국에서 분양한 457개 단지 중 가장 높은 청약경쟁률을 나타낸 아파트는 지난 9월에 분양한'힐스테이트 황금동'으로평균 청약경쟁률이 622.15대1을 기록했다. 이 단지 역시 대구지하철 3호선 황금역을 이용할 수 있으며, 단지 배후로 해발 225m의 무학산이 위치한 숲속 역세권 단지로 조망까지 가능하다. 지난 10일 당첨자 발표 이후 웃돈이 형성되어 있는 것으로 알려졌다.
10월 분양물량 중에는 철길따라 단풍구경이 가능한 아파트가 있어 눈길을 끈다. 삼성물산은 10월 서울 동작구 사당1구역에서 '래미안 이수역 로이파크'를 분양한다. 전용면적 59~123㎡, 총 668가구이며, 416가구가 일반분양된다. 지하철 4·7호선 환승역인 이수역과 7호선 남성역이 도보권에 있는 더블역세권이며,주변으로 삼일공원 현충근린공원 등과도 인접해 있다.
롯데건설은 10월 강원 원주시 기업도시 10블록에서 '원주 롯데캐슬 더 퍼스트'를 전용면적 59~84㎡ 총 1243가구 규모를 분양한다. 2017년 개통예정인 인천~강릉간 KTX노선의 서원주역을 이용할 수 있으며, 단지 인근으로 중앙공원이 조성될 예정으로 조망권까지 확보된다.
금강주택은 10월 경기 화성시 동탄2신도시 A-46블록에서 '금강펜테리움 센트럴파크 4차'를 공급한다. 전용면적 74~84㎡로 구성되며, 총 1195가구 규모다.동탄2신도시 중심도로를 통해 KTX동탄역(2016년)으로의 접근이 용이하며, 단지 바로 옆으로 상록골프장이 위치해 조망이 가능하다.
두산건설은 10월 인천 서구 가좌주공2단지를 재건축해 '인천가좌 두산위브'를 분양한다. 전용면적 51~84㎡ 총 1757가구 규모로 전가구 100% 중소형이다. 2016년 7월 개통예정인 인천지하철 2호선 가재울역을 도보로 이용할 수 있으며, 단지 배후로 함봉산이 있어 쾌적한 숲세권을 자랑한다.
한화건설은 10월 서울 은평구 은평뉴타운에서 상업4블록에서 ‘은평뉴타운 꿈에그린’을 공급한다.전용면적 19~59㎡, 총444가구 규모인 주상복합 단지다. 지하철 3호선 구파발역 역세권이며, 이말산 등의 조망도 가능하다. 또한 인근으로 서오릉자연공원, 진관·갈현근린공원 등도 가깝다.
현대건설은 10월 인천 연수구 송도국제도시 6,8공구의 첫 아파트인 ‘힐스테이트 레이크 송도’를 분양한다. 전용면적 84~129㎡ 총 886가구 규모다. 인천지하철 1호선 연장선역인 랜드마크시티역(가칭)을 걸어서 이용할 수 있으며, 워터프론트 호수, 서해바다등을 편리하게 이용할 수 있다.
업계 전문가는 "주택시장이 실거주 위주로 개편되면서 수요자들은 편리한 교통 뿐만 아니라 쾌적한 주거환경까지도 고려하게 됐다"며 "대중교통 편의성으로 수요자들의 선호도가 높은 역세권 아파트에 녹지 조망권까지 누릴 수 있는 숲속 역세권 아파트는 희소성까지 있어 웃돈도 쉽게 붙어 주거 선호도가 높아 환금성도 뛰어나다"고 말했다.
<저작권자 © ‘존중받는 개인, 부강한 대한민국’ 시대, 무단전재 및 재배포 금지>