“중산층은 서울지역 아파트 구매 어렵다”

우리나라 중산층은 서울지역 아파트 구매가 사실상 어렵다는 분석이 나왔다.

20일 강중구 LG경제연구원 연구위원이 발표한 보고서에 따르면 우리나라 평균 가구소득과 평균 순금융자산을 가지고 있는 가계가 월소득 25%를 원리금상환에 충당한다고 계획할 경우 구입할 수 있는 주택가격 수준은 2억9000만원으로 추정된다고 분석했다.


하지만 현재 서울아파트 평균가격은 약 5억원으로, 평균 가구소득(월 430만원)으로 가용한 주택구입가격인 2억9000만원의 1.7배나 됐다.

보유금융자산을 모두 사용하고, 2억원을 차입해 매년 소득의 25%인 110만원을 원리금으로 상환하면 2억9000만원의 주택을 구입할 수 있다는 것이다.

하지만 전국 기준으로 아파트의 평균 매매가격이 2억7000만원이므로, 평균 수준의 자산을 보유한 가계는 전국 평균 가격대 아파트를 구입할 능력이 있다고 분석했다.


강 연구원은 "전국기준 평균 아파트 매매가격이 2억7000만원이라는 점을 고려하면 우리나라 평균소득 가계는 아파트를 구입할 능력이 되는 셈"이라며 "그러나 아파트 평균가격이 약 5억원인 서울지역은 전국 평균 가구소득 기준으로 주택구입능력지수가 57.9%에 불과해 소득대비 주택가격이 높은 수준"이라고 설명했다.