풍부한 배후 ‘광교 힐스테이트 레이크’ 상가 분양

최근 광교신도시에서도 오피스텔 단지 내 상가 투자가 열풍이다. 광교신도시에서 분양하는 아파트와 오피스텔이 연달아 조기 계약 마감을 이어가면서 풍부한 배후수요를 누릴 수 있기 때문이다.

금융결제원에 따르면 8월에 광교신도시 C2블록에서 분양한 ‘광교 중흥S-클래스’는 아파트 청약 결과 1순위에서만 1,780가구 모집에 6만9,251명이 몰려 평균 38.9대 1의 기록을 보였다. 특히 전용면적 84㎡A타입은 총 539.05대 1로 최고 경쟁률을 기록했다.


또 6월에 분양한 ‘광교 아이파크’는 아파트 청약 결과 25.5대 1, 광교 더샵은 30.3대 1의 평균 경쟁률을 보였다.

상황이 이렇자 광교신도시 호수공원 변에서 현대건설이 분양 중인 ‘광교 힐스테이트 레이크’ 오피스텔 단지 내 상가가 주목을 받고 있다. 이 상가는 광교신도시 내 대표 중심지로 볼 수 있는 호수공원 주변 상가 및 여천변 카페거리는 주변 입주민은 물론 나들이 객 등의 유동인구를 모두 잡을 수 있는 이점을 지니고 있다.

특히 광교 힐스테이트 레이크 상가는 지난 달 말 준공돼 계약 즉시 상가 입점이 가능하다. 때문에 다른 상가보다 이자 등 금융비용을 줄일 수 있어 투자자들로부터 관심이 높다. 여기에 광교 호수공원 변 주변에 완공 된 상가는 광교 힐스테이트 레이크 상가와 에일린의 뜰 상가를 제외하곤 없다.


이제 막 분양을 시작한 힐스테이트 광교 상가와 광교 중흥S클래스 어뮤즈 상가는 준공까지 2~3년의 시간이 걸린다. 때문에 광교 호수공원 변에서 분양 즉시 빠른 수익을 기대할 수 있다.

실제로 광교 힐스테이트 레이크 상가에 입점한 중개업소관계자의 따르면 임차 문의가 준공 이 후 두배 이상 증가했다.

관계자는 “광교신도시 분양 단지마다 큰 성공을 거두고 입주도 마무리 되어가면서 상가 임대수요가 늘었다”며 “호수공원 주변으로는 상가도 적고 배후수요도 풍부해 공실문제도 없을 것으로 보인다”고 말했다.

광교신도시 상가투자가 더욱 기대되는 이유는 대형유통업체가 들어서는 것도 한몫한다. 9월3일 광교신도시 내 신세계그룹의 ‘이마트 광교점’이 수원지역에서 최대 규모로 개장 했으며 4일에는 롯데그룹의 ‘롯데 아울렛 광교점’이 문을 열었다. 앞서 지난 5월에는 판교신도시 대표 외식복합몰인 ‘아비뉴프랑’이 광교신도시에서 제 2호점을 냈다. 때문에 광교신도시 상권이 활성화 되고 광교신도시 주민은 물론 인근 수원시와 분당신도시 수요까지 끌어들이고 있다.

분양홍보관은 경기 수원시 영통구 하동 1014번지에 마련돼 있으며 분양 계약 즉시 입점이 가능하다. 분양문의 1600-8737