서울연구원이 2012년부터 2015년까지 1∼10월 주택 거래를 분석한 결과 올해 아파트 월세 거래는 4만8137건으로 지난해 3만5782건보다 34.5% 증가했다고 23일 밝혔다. 월세 거래는 2012년 2만2577건, 2013년 2만9513건으로 매년 늘어나는 추세다.
이 밖에 주택의 월세 거래 역시 2012년 7만8990건, 2013년 9만3776건, 2014년 10만2827건, 2015년 10만6107건으로 증가세를 이어오면서 3년 만에 34.3% 늘었다.
전·월세 전체 거래량에서 월세가 차지하는 비중은 같은기간 31.1%에서 41.0%로 높아졌다. 특히 아파트 월세 비중은 17.2%에서 32.3%로 상승했다. 전세 비중이 68.9%에서 59.0%로 떨어진 것과 대조를 이룬다.
평균 월세 보증금(한국감정원, 10월 기준)은 1억200만원으로 전국 평균치(4600만원)의 2배를 웃도는 것으로 나타났다. 특히 강남은 평균 1억2500만원으로 월세 보증금이 전국에서 가장 비쌌고 강북도 7800만원으로 평균보다 1.7배 높다.
평균 월세는 81만원으로 전국 평균 56만원보다 훨씬 높다. 강남은 90만원, 강북은 73만원으로 집계됐다. 이는 올해 3분기 가구당 월평균 소득(통계청) 441만6000원의 18.3%, 대졸 신입사원 월 급여(한국경영자총협회) 290만9000원의 27.4%에 이르는 금액이다.
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