재외동포 국내 유입 증가, 외국인 주택단지 분양 열기 높아져

-송도국제도시 입지 조건, 발전상에 메리트 느낀 재외동포 많아
-송도 아메리칸타운 아이파크, 국내 첫 외국인 주택단지로 인기

인천 송도국제도시가 재외동포들에게 최적의 거주지로 각광을 받고 있다. 송도국제도시의 뛰어난 입지 조건 덕분에 안정적인 노후를 영위할 수 있는 곳으로 크게 인기를 얻고 있는 것이다.


송도국제도시는 인천공항을 배후로 두고 있어 편리한 교통망을 자랑한다. 해외에 거주하는 교포들이 송도국제도시 거주를 가장 큰 매력 포인트로 꼽는 것은 바로 이러한 교통 환경 때문이다.

업계의 한 관계자는 "대한민국의 위상이 날로 커짐에 따라 잘 발전된 모국에서 노후를 맞이하고 싶어하는 재외동포들도 크게 증가한 상황"이라며 "이들은 송도국제도시를 노후 설계의 중심지로 보거나 비즈니스 목적에 의한 세컨드하우스 거처로 삼고자 분양 문의를 하기도 한다."고 전했다.

이러한 재외동포 국내 유입 현상은 송도국제도시의 발전과도 관련이 깊다. 지난 2004년 첫 삽을 뜬 송도국제도시는 오는 2020년 3단계 개발 계획을 거쳐 9만5000세대 이상이 입주하게 될 수도권 최대 규모 신도시로 급부상하게 된다. 이는 분당신도시 전체와 맞먹는 규모로 국제도시의 위상을 감안한다면 향후 발전 가능성은 더욱 크다고 할 수 있다.

지난 1999년 통과된 재외동포법도 재외동포의 송도국제도시 유입의 커다란 요소로 꼽힌다. 해당 법 통과로 인해 재외동포들이 해외 국민 거소증을 가질 경우 국내 거주에 아무런 제약을 받지 않게 된 것이다. 아울러 3개월 이상 거주하면 내국인과 동일한 국가 보험 혜택을 받을 수도 있다.


이러한 수요에 맞추어 분양을 개시한 인천 송도국제도시 '송도 아메리칸타운 아이파크(IPARK)'는 대한민국 제1호 외국인 주택단지로서 재외동포들에게 주목을 받고 있다. 송도국제도시 내 외국인 정주 환경 조성의 필요성을 절감한 인천경제자유구역청(IFEZ)은 현대산업개발을 시공사로 선정해 본격적인 조성 계획에 들어갔다. 송도 아메리칸타운 아이파크는 IFEZ와 현대산업개발의 이해관계가 성립하며 탄생한 국내 최고의 외국인 주택단지로 각광을 받고 있다.

송도 아메리칸타운 아이파크는 (주)송도아메리칸타운을 시행사로 선정했으며 메리츠종금증권, 현대산업개발, KB부동산신탁 등과 PF대출약정 및 신탁 계약을 체결했다. IFEZ 주도 아래 분양을 개시하고 있다는 점, 국내 굴지의 건설사인 현대산업개발이 시공을 맡았다는 점은 송도 아메리칸타운 아이파크에 대한 고객 신뢰도를 높이는 요소로 작용하고 있다.

송도 아메리칸타운 아이파크는 지하 3층~지상 49층, 3개동, 전용면적 64~159㎡, 830가구로 공급된다. 전용면적 별 가구 수는 △64㎡ A 83세대, △64㎡ B 44세대 △72㎡ 172세대 △84㎡ A 211세대 △84㎡ B 43세대 △84㎡ C 172세대 △101㎡ A 39세대 △101㎡ B 44세대 △118㎡ 8세대 △133㎡ 8세대 △159㎡ A 2세대 △159㎡ B 2세대 △159㎡C 1세대 △159㎡ D 1세대로 구성돼 있어 중소형 물량이 전체의 89.2%에 달한다. 또한 아파트 뿐 아니라 오피스텔(125실), 근린생활시설도 들어설 예정이다.

단지 내에는 북카페형 도서관, 보육시설, 경로당, 요가/GX룸, 휘트니스 클럽, 실내골프연습장 등이 마련돼 있다. 따라서 단지 밖에 멀리 나가지 않아도 여유로운 취미 생활을 즐길 수 있다. 단지 주변에는 현대프리미엄 아울렛(예정), 홈플러스(예정) 등이 조성돼 입주민들의 생활 편의를 높일 전망이다.