서울 재건축 관망세 지속…아파트 매매가 상승폭 3주 연속↓

이번주 서울 주간 아파트 매매가격 변동률이 0.14%로 집계되며 3주 연속 가격 상승폭이 줄었다. 중도금 대출규제, 고분양가 논란 등으로 재건축 시장에 대한 관망세가 이어진 가운데 전주 크게 올랐던 압구정 재건축이 가격 상승에 대한 피로감을 나타내며 보합세로 돌아섰기 때문으로 풀이된다.

15일 부동산114에 따르면 서울 재건축 아파트 매매가격은 강동과 송파 재건축 시장 강세로 0.31% 올랐고 인근 신도시와 경기·인천은 0.04%씩 상승했다.


서울은 ▲강동구(0.50%) ▲중구(0.35%) ▲강서구(0.34%) ▲금천구(0.34%) ▲서대문구(0.27%) ▲마포구(0.23%) ▲성북구(0.20%) ▲송파구(0.18%) ▲광진구(0.17%) ▲구로구(0.17%) 순으로 매매가격이 상승했다.

강동구는 고덕주공2단지가 면적별로 1000~3250만원 가량 오르며 강세를 보였다. 일반분양가가 3.3㎡당 2300만원 수준일 것으로 예상되며 시세보다 높은 가격에 매물이 나와도 거래로 이어졌다. 둔촌주공도 수요자들의 기대감이 반영되며 주공2·3·4단지 매매가격이 250~2000만원 가량 올랐다.

중구는 신당동 남산타운이 전세수요의 매매전환으로 500~1000만원 가량 뛰었다. 강서구는 가양동 가양2단지성지와 가양9단지의 매매가격이 500~1500만원 상승했다.


신도시는 ▲일산(0.11%) ▲동탄(0.10%) ▲산본(0.07%) ▲분당(0.04%) ▲중동(0.04%) ▲평촌(0.03%) 순으로 매매가격이 올랐다.

경기·인천은 ▲과천(0.22%) ▲광명(0.15%) ▲안양(0.14%) ▲수원(0.09%) ▲고양(0.08%) ▲성남(0.05%) ▲의정부(0.05%) ▲인천(0.04%) ▲김포(0.04%) 순으로 상승했다.

전세가격은 서울 0.05% 신도시 0.07% 경기·인천이 0.04% 올랐다. 매물 부족으로 가격 상승세가 이어졌지만 여름 비수기 영향으로 전세수요 움직임은 많지 않은 모습이다.

서울은 ▲금천구(1.22%) ▲중구(0.51%) ▲서대문구(0.44%) ▲광진구(0.21%) ▲마포구(0.19%) ▲양천구(0.17%) ▲구로구(0.14%) 순으로 전셋값이 올랐다.

신도시는 ▲광교(0.50%) ▲위례(0.46%) ▲동탄(0.11%) ▲분당(0.07%) ▲일산(0.06%) 순으로 전셋값이 올랐다.