경매시장 경쟁률 오르며 가격도 고공행진

지난달 수도권 인근의 2600억원대 경매물건이 감정가 대비 17%대 낙찰됐다. 2013년 1월 64.6%를 기록한 후 3년5개월 만에 최저수준으로 떨어졌다. 15일 부동산경매정보기업 지지옥션에 따르면 6월 법원경매 낙찰가율은 한달 사이 6.7%포인트 낮아진 65.9%를 기록했다.
하지만 전체 낙찰가율이 하락한 것은 아니다. 감정가 2600억원대의 워터파크리조트 아일랜드캐슬이 441억원에 낙찰되며 평균을 10%포인트가량 낮췄다. 아일랜드캐슬을 제외하면 전국 평균 낙찰가율은 75.3%로 오히려 전월대비 0.6%포인트 상승했다.

실제 지난달 경매건수는 1만891건으로 전월대비 1200여건 감소했다. 상반기 총 건수도 6만7245건으로 지난해 상반기보다 1만3000여건 감소했으며 최저수준까지 떨어졌다.


경매물건이 줄어들며 경쟁은 더욱 치열해지고 있다. 6월 평균 응찰자 수는 4.5명으로 지난해 3월 최고기록인 4.5명과 같다.

이창동 지지옥션 선임연구원은 “아일랜드캐슬 낙찰을 제외하면 상반기 내내 주거시설의 고낙찰가율과 고경쟁률이 이어지고 있다”고 분석했다. 이 연구원은 “저금리기조가 장기적으로 이어지면서 경매물건 감소현상이 1년 이상 지속되고 상대적으로 낙찰가율과 경쟁률을 상승시켜 경매의 가장 큰 매력인 저가매수가 거의 이뤄지지 않고 있다”고 설명했다.