한국감정원은 지난 1일 기준 전국 아파트 가격동향을 조사한 결과 매매가격은 0.01%, 전세가격은 0.02% 상승했다고 4일 밝혔다.
수도권 매매가격은 거주선호도가 높은 지역의 실수요와 강남권 재건축사업 영향으로 상승폭이 확대된 반면 지방은 신규공급 부담과 산업침체 영향으로 하락폭이 확대되며 전체적으로 지난주 대비 상승폭(0.02%→0.01%)이 축소 됐다.
전세가격은 저금리 기조로 인한 임대인의 월세전환과 입주물량이 증가하고 있는 가운데 폭염과 휴가철 등의 여파로 문의가 줄어들며 수도권은 상승폭 축소되고 지방은 보합 전환되며 지난주 대비 상승폭(0.04%→0.02%)이 축소 됐다.
수도권 매매가의 경우 저금리에 따른 금융비용 부담 감소로 중소형 규모 중심으로 실수요가 이어지고 재건축 예정 단지가 강세를 보이며 상승폭이 확대됐다. 반면 지방은 공급물량 적체 및 미분양 증가 등에 따른 가격하락 우려로 지난 2월1일 이후 26주 연속 하락세가 지속되며 전주 대비로도 상승폭이 축소됐다.
수도권(0.06%)은 지난주 대비 상승폭 확대(0.01%p)된 가운데, 서울과 경기의 상승폭은 확대됐지만 인천은 지난주 상승폭을 유지했다. 지방(-0.03%)은 신규공급물량이 많은 대구, 충북과 지역기반산업인 조선, 철강 등의 침체로 거제, 울산, 포항 등에서 하락세가 이어가며 지난주 대비 하락폭(0.01%p)이 확대 됐다.
시도별로는 부산(0.11%), 서울(0.10%), 강원(0.05%), 인천(0.04%), 경기(0.04%) 등은 상승했고 세종(0.00%), 제주(0.00%)는 보합, 경북(-0.18%), 충북(-0.11%), 대구(-0.09%) 등은 하락했다.
전세가격은 저금리 영향으로 임대인의 월세 선호가 지속되며 수급불균형으로 인한 상승세가 이어졌다. 하지만 계절적 비수기로 거래문의가 줄어들고 서울 동남권과 충남, 대구 등 일부 지역은 인근 신규입주아파트 전세 공급으로 하락폭이 확대되며 올 들어 가장 낮은 상승률을 기록했다.
수도권(0.05%) 중 경기는 높은 전세가격으로 인한 주거비 부담으로 서울 인구가 유입되며 지난주 대비 상승폭 확대됐지만 서울 및 인천을 중심으로 상승폭(0.01%p)이 축소됐다. 지방(0.00%)은 주택가격 하락 우려로 인한 전세유지수요로 전북은 상승폭이 확대됐지만 대구와 충남은 하락폭이 확대되고 충북과 경남은 하락 전환되며 전체적으로는 지난주 상승에서 보합으로 전환됐다.
시도별로는 세종(0.17%), 부산(0.10%), 인천(0.07%), 경기(0.06%), 서울(0.03%) 등은 상승했고 제주(0.00%)는 보합, 대구(-0.10%), 경북(-0.07%), 광주(-0.04%) 등은 하락했다.
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