일산에 북유럽 스트리트형상가가 온다

특화설계로 다른 상가들과 차별화시킨 매력적인 상가들이 분양되고 있어 관심을 끌고 있다. 특화설계된 상가의 경우 보다 효율적인 공간활용과 더불어 집객효과도 높아 투자자뿐 아니라 임차인들에게도 인기가 좋다.
과거에는 디자인과 동선의 수직배열로 집합체를 구성해 낮은 전용률에 공간활용도가 떨어지는 박스형 고층 상가들이 주를 이뤘었다. 그러나 이후 보다 실속 있고 안정적인 수익을 올릴 수 있는 고객 맞춤형 상가로 고객들이 쉽게 접근할 수 있고 편안하고 쾌적한 환경에서 소비활동을 할 수 있어 수요자들에게 있는 스트리트형 상가가 등장하며 인기를 끌었다.

국내 최초의 스트리트형 쇼핑몰로써 일산의 독점적 상권을 형성했었던 ‘일산 라페스타’를 시작으로 스트리트형 상가가 등장한지도 13년이 지났다. 이곳 저곳 여러 스트리트형 상가들이 속속들이 등장하면서 건설사들에서는 스트리트형 상가에도 차별화를 두기 위해 여러 특화설계들을 도입하기 시작했다. 단순한 스트리트형 상가에 특화설계를 도입해 내부공간을 보다 실속있게 활용할 수 있도록해 고객 유입은 물론 답답함을 극복한 상가도 등장하고 있다. 이와 함께 대규모로 조성되는 상가의 경우 공원 및 휴게공간을 조성해 고객들의 체류시간을 늘려 매출 증대에도 신경쓰고 있다.


부동산 전문가들은 “보통 스트리트 상가의 경우 유럽풍의 분위기에 수요자들이 많이 찾아 자체로도 고객 집객효과가 높지만 최근 건설사들에서는 특화된설계로 차별화된 스트리트형 상가를 선보이고 있다.”며 “독특하고 신선한 디자인을 적용하고, 임차인들이 효율적으로 공간활용이 가능하도록 특화설계한 상가들이 수요자와 투자자 모두에게 인기가 높다”고 설명했다.

이에 9월 국내 대표건설사인 GS건설·포스코건설·현대건설이 컨소시엄으로 진행하고 있는 경기 고양시 일산 동구 고양관광문화단지(한류월드) 도시개발구역 M1~3블록에서 ‘킨텍스 원시티 상업시설’이 1층 상가를 특화시킨 매력 있는 스트리트형 상가를 선보인다.

킨텍스 원시티 상업시설은 이전까지 일산에서 볼 수 없었던 북유럽 스트리트형 상가로 형성된다. 이국적이고 편안한 북유럽의 스칸디나비안 스타일로 기존 정자동 카페거리, 이태원 경리단길, 청담동 명품거리 등과 같이 지역 대표 명물로 자리잡을 전망이다.


특히 이 상업시설은 고객집객 효과를 높이는 멋스러운 특화설계가 돋보인다. 100% 1층 연도형 상가배치로 가서성과 고객 접근성을 극대화 했고, 개방감이 우수한 지붕형 공간으로 설계해 심플하고 유니크한 북유럽 외관으로 멋스러움을 더했다. 뿐만 아니라 일부 상가는 일반 상가 층고 대비 1.6~1.8배인 최대 8.5m 층고로 효율적이고 다양한 공간활용이 가능하다.

GTX 킨텍스역에서 MVL호텔, K-컬쳐밸리를 연결하는 길목에 킨텍스 원시티 상업시설 450m의 보행자전용도로가 위치하고 있어 단지내수요와 호텔이용객 등의 고정수요와 풍부한 유동인구까지 기대된다. 또한 연결길목 가운데에는 중앙공원이 있어 각종 문화행사와 이벤트 등 입주민과 이용객이 함께 즐길 수 있는 공간도 제공된다. M1, M2, M3 총 3개 블록으로 각 블록별로 GTX역 바로 앞 감성거리, 중앙광장 가까이에 카페거리 등의 테마도 적용 될 예정이다.

국내 대표 건설사인 GS건설·포스코건설·현대건설이 컨소시엄으로 진행하는 상업시설로 시공 브랜드의 투자가치와 수익률에 대한 기대로 킨텍스 원시티 상업시설의 가치가 더욱 돋보이고 있다. 킨텍스 원시티 상업시설 분양 홍보관은 경기도 고양시 장항동 1240번지에 위치해 있다. 입주는 2019년 8월 예정이다.