내집 마련 꿈꾸는 실수요자, 경기 광주로 몰리는 이유는?

경기도 광주지역이 경강선 개통 이후 주택 수요자들로부터 많은 관심을 받고 있다. 최근까지 공급과잉으로 몸살을 앓았지만 경강선 광주역 개통으로 분당, 판교를 넘어 강남까지 이동이 편리해지자 실수요자 중심으로 내집 마련을 꿈꾸는 30~40대 수요자가 늘고 있는 상황이다.
경기 광주시는 지난 9월24일 ‘성남~여주’를 잇는 복선전철 경강선 광주역이 개통했다. 이를 통해 분당선 이매역까지 2정거장, 신분당선 판교역까지 3정거장이면 갈 수 있고 신분당선 및 지하철 2호선 환승역인 강남역도 7정거장이면 진입이 가능하다. 실질적으로 30분이면 강남역까지 이동이 가능한 셈.

이렇다 보니 업무시설이 밀집돼 있는 판교나 강남지역에 직장을 둔 수요자들이 유독 많은 관심을 가지고 있다. 서울이나 분당, 판교 등은 워낙 집값이 비싸고 전세가도 만만치 않기 때문이다. 실제로 서울 강남 주변이나 분당, 판교 전세수준으로 광주에서 새 아파트를 분양 받을 수 있어 내집 마련을 하려는 젊은 수요자들이 많다.


광주역 인근 C공인 관계자는 “판교는 물론 강남 접근성도 좋아져 강남으로 출퇴근하는 분당 세입자들이 내집 마련에 나서고 있다”며 “지난해 공급이 집중됐던 태전지구에도 현재 로열층을 중심으로 1000만~2000만원 안팎의 웃돈이 형성돼 있을 정도로 시장 분위기가 좋다”고 설명했다.

지난 10월에 광주 태전7지구에서 모델하우스 문을 연 ‘힐스테이트 태전2’도 청약 당시 경강선 광주역의 수혜지로 꼽히면서 최고 4.6대 1의 청약경쟁률을 보이며 순위 내 마감을 이끌었다. 청약 마감 이후에도 정당계약 이후 남는 물량을 잡기 위한 모델하우스 방문객도 많다는 것이 업계 설명이다.

분양관계자는 “주말에 700여명이 넘는 수요자가 모델하우스를 방문해 신청서를 작성하고 갔다”며 “청약에 당첨되지 못하거나 미처 청약을 넣지 못했도 정당계약 이후 남은 물량을 선점하기 위해 발빠른 움직임을 보인 것만큼 단기간 내 빠른 소진이 이뤄질 것”이라고 예상했다. 힐스테이트 태전 2차 정당 계약은 11월 1~3일 실시된다.