환금성 매력… 상반기 소형 오피스텔 거래량 전체 60%

소형 오피스텔 전성시대다. 올 상반기 서울 등 수도권에서 거래된 오피스텔 중 소형 오피스텔 비중은 60%에 육박했다.
15일 국토교통부 실거래가 자료에 따르면 올 1~5월까지 서울·경기·인천 지역 오피스텔 거래 건수는 총 8244건으로 집계됐다.

이 중 전용면적 21~40㎡ 사이의 소형 오피스텔 거래 건수는 4814건으로 전체의 58.4%를 차지했다. 이어 전용면적 41~60㎡ 1304건(15.8%), 전용면적 20㎡ 이하가 886건(10.7%)으로 나타났다.


반면 중·대형에 속하는 전용면적 61~85㎡는 713건으로 전체 거래량의 8.6%, 전용면적 86~110㎡는 330건(4%), 전용면적 111㎡ 이상은 197건(2.4%)에 불과했다.

최근 5년간 자료를 살펴봐도 수치 차이는 거의 없다. 같은 기간 전용면적 21~40㎡의 거래량은 2013년 61.8%, 2014년 57.05%, 2015년 56.72%, 2016년 57.53% 수준으로 나타났다.

분양 시장에서도 소형 오피스텔 인기는 높다. 지난 4월 인천 남구 용현동에서 분양된 ‘e편한세상 시티 인하대역’은 전용면적 19~79㎡로 구성됐다. 이 오피스텔은 청약 접수결과 전용면적 38㎡ 타입이 총 1330건 접수돼 42대 1로 가장 높은 경쟁률을 보였다.


이는 최근 1~2인 가구 증가함에 따라 소형 오피스텔 매입을 하거나 임대수익을 노리는 투자 수요가 증가하고 있기 때문으로 풀이된다.

한편 통계청에 따르면 지난 2015년 1~2인 가구수는 1019만7258가구로, 2010년 834만7217가구 대비 22%나 증가했다.