도시재생뉴딜사업에 힘 보탠다… LH, 노후산단 재생사업 본격추진

한국토지주택공사(LH)는 정부에서 국비지원 대상 산업단지(산단)로 공모․선정한 24개 노후 산단 내 휴·폐업부지, 이전예정지 등을 대상으로 노후 산단 재생사업연계형 토지비축을 시행한다고 25일 밝혔다.
노후 산단은 공장시설 및 기반시설이 노후화되고 편의시설 부족, 공해나 안전취약 등의 문제로 생산성이 하락되는 등 경쟁력이 약화됐다. 이에 정부는 재생사업을 통해 노후 산단을 도심 내 낙후지역에서 성장거점으로 전환시키기 위해 정책 사업으로 추진 중이다.

반면 노후 산단 재생사업은 토지면적의 2분의 1 이상에 해당되는 토지소유자 동의 등 토지소유권 확보가 어려워 체계적인 사업계획 수립이 쉽지 않다. 또 도심 속에서 진행되는 사업특성상 재생사업 단계별로 과도한 지가상승이 발생하는 등 사업성 확보도 쉽지 않아 그동안 재생사업 추진이 저조했다.


실제로 노후 산단 재생사업으로 올해 전국최초 착공하는 서대구산단(LH 시행)의 경우도 2009년 선정이후 7년 만에 첫 삽을 뜰 만큼 재생사업 추진여건이 쉽지 않았다.

LH는 이 같은 문제점을 해결하고 새 정부의 지방분권 균형발전과 도시재생뉴딜사업 등 정부정책사업의 원활한 추진을 위해 국비지원 대상 산단으로 선정된 24개 노후 산단에 사업연계형 토지비축을 시행할 예정이다.

LH는 사업연계형 토지비축 시행으로 과도한 지가 상승 전에 선제적 토지확보를 통한 체계적 사업계획 수립으로 노후 산단 재생사업을 활성화해 정부 정책 사업을 구현할 계획이다.


동시에 기업은 산단 내 유휴 토지 해소를 통한 현금유동성 확보로 신사업에 투자할 수 있는 여건을 마련하게 돼 부동산 선순환을 꾀할 전략이다.

LH는 토지소유자의 매입신청을 받아 신청토지의 사업 연계 가능여부, 산업단지 여건, 수요확보 등 심사를 통해 매입대상 토지를 선정할 계획이다. 또 매입대상토지에 도시복합지식산업센터 건립을 통한 혁신공간 창출계획 등 구체적인 사업계획을 수립해 내년부터 본격적인 사업을 추진할 방침이다.