서부권 뉴타운 삼국지… 하반기 ‘가재울·신정·신길’ 분양시장 주목

하반기 분양시장에서 서울 서부권 뉴타운 삼국지를 형성한 가재울·신정·신길뉴타운이 주목된다. 이들 뉴타운은 광화문·시청·여의도·종로 등 주요 도심과 가깝고 상대적으로 서울 주요지역보다 저렴한 분양가에 신도시 수준의 정비된 생활인프라를 누릴 수 있다는 점에서 실수요자의 큰 관심이 기대된다.
1일 업계에 따르면 가재울뉴타운은 국내 최대 미디어밸리로 조성중인 상암 디지털미디어시티(DMC)의 배후단지로 약 2만여가구가 들어서는 서북권 최대 미니신도시급 뉴타운이다.

사실상 완성 단계에 접어들어 대규모 아파트 단지들이 이미 조성됐고 상업시설, 교통 등의 인프라도 잘 갖춰졌다.


신정뉴타운은 목동신시가지, 목동학원가와 가까워 편리한 주거생활과 우수한 교육여건을 누릴 수 있다. 또 신길뉴타운은 여의도 업무지구와 가깝고 영등포 타임스퀘어, 보라매공원 등의 생활편의시설이 인접해 인기가 좋다.

이렇다 보니 분양하는 단지마다 높은 청약경쟁률을 기록하며 단기간에 완판 된다. 실제 지난달 26일 1순위 청약접수를 받은 신길뉴타운 12구역 ‘신길 센트럴자이’는 일반분양 350가구(특별공급 제외) 모집에 1만9906명이 몰려 평균 56.9대 1의 경쟁률을 기록했다.

지난 5월 신길뉴타운에서 분양된 ‘보라매 SK뷰’는 일반분양 527가구(특별공급 제외) 모집에 1만4589명이 몰려 평균 27.7 대 1의 경쟁률을 나타냈고 계약시작 5일 만에 완판 됐다. 이어 6월에 분양한 ‘신정뉴타운 아이파크 위브’도 982가구 모집(특별공급 제외)에 5435건의 청약이 접수돼 평균 5.53대 1, 최고경쟁률은 무려 94.5대 1(전용 59㎡A타입)을 기록하며 역시 조기 완판 됐다.


업계 관계자는 “서부권 뉴타운은 일종의 미니신도시로 개발 돼 편리한 생활기반시설을 이용하면서도 계획적인 개발이 이뤄지는 장점을 모두 누릴 수 있어 관심이 쏠린다”며 “특히 최근 대규모 뉴타운 직권해제로 희소성까지 부각되면서 관심은 더욱 높아지는 추세”라고 분석했다.

서부권 뉴타운 지역에 관심이 쏠리는 가운데 하반기에도 대형건설사의 브랜드 아파트 공급이 이어질 예정이다.

먼저 ‘가재울뉴타운’에서는 삼성물산이 9월 가재울뉴타운 5구역을 재개발 해 짓는 ‘래미안 DMC 루센티아’를 분양할 예정이다. 총 997가구(전용 59~114㎡) 규모로 이 중 일반분양 물량은 513가구다.

삼성물산은 신정뉴타운 2-1구역을 재개발 할 ‘래미안 신정뉴타운 2-1구역’도 오는 12월 공급한다. 단지는 총 1497가구(전용 59~115㎡)규모로 조성되며 이 중 일반분양 물량은 647가구다.

신길뉴타운에서는 현대건설이 10월 신길뉴타운 9구역을 재개발 해 짓는 ‘신길9구역 힐스테이트’를 선보일 예정이다. 단지는 총1464가구 규모며 이 중 일반분양 물량은 691가구다.