우울한 오피스텔… 매매가 상승폭 ‘반토막’에 임대수익률도 ‘뚝’

올 2분기(4~6월) 오피스텔 매매시장이 침체됐다. 정부의 부동산·대출 규제 여파로 관망세가 깊어지면서 상승폭이 절반 이하로 축소됐기 때문.
3일 한국감정원에 따르면 전날 발표한 2018년 2분기 오피스텔 가격동향 조사결과 매매가는 0.18% 상승했지만 전 분기(0.52%) 대비로는 0.34%포인트 감소했다.

서울(0.93%), 인천(0.23%), 경기(0.55%) 등 수도권은 1~2인 가구 증가와 일부 지역의 개발호재로 인해 오피스텔이 저금리로 인한 투자대체제로서 관심을 모으며 지난 1분기보다 상승했다.


반면 지방은 0.49% 떨어지며 전 분기(-0.29%) 대비 하락폭이 커졌다. 기존 오피스텔의 시설노후화와 신규 오피스텔의 과다 공급, 지역 산업경기 악화 등의 여파로 분석된다.

수익률도 전 분기(5.52%)보다 0.03% 하락한 5.49%로 조사됐다. 수도권(5.28→5.25%), 지방(6.53→6.51%), 서울(4.94→4.91%)은 전 분기 보다 일제히 줄었다.

그나마 수익률이 높은 지역은 광주(8.65%), 대전(7.25%), 대구(6.53%) 등이며 서울(4.91%), 세종(4.30%)은 상대적으로 낮은 것으로 나타났다.