광주·전남, 6월 주거·토지 경매시장 '활기'

지난달 광주는 주거시설, 전남은 토지 경매시장이 활기를 띤 것으로 나타났다. 광주는 주택재개발구역 내 단독주택이 상종가를 달리며 주거시설 경매 낙찰가율이 전국에서 두번째로 높았고, 전남의 토지 경매 낙찰가율은 3개월만에 100%대로 올라섰다.

12일 법원전문경매업체인 지지옥션이 내놓은 '2018년 6월 지지월간동향보고서'에 따르면 광주 주거시설 경매는 110건 진행돼 59건 낙찰됐으며, 낙찰가율은 전월대비 0.2%포인트 상승한 91.1%를 기록했다.

이는 전국에서 두번째로 높은 낙찰가율이다. 실제 최근 주택재개발사업을 진행하고 있는 광주 동구 계림동 소재 주택 2건이 각각 감정가의 145, 112%에 낙찰됐다.

광주 동구 계림2주택재개발구역 내 소재하는 단독주택 지분(토지 28.6/128.9㎡, 건물 18.41/62.3㎡) 일부가 경매에 나와 지분 경매임에도 불구하고 감정가의 145%인 3585만원에 낙찰됐다. 계림1주택재개발구역 내 소재 단독주택(토지 195㎡, 건물 238.4㎡)은 감정가의 112%인 2억4500만원에 낙찰됐다. 

주요 낙찰 사례로는 남구 주월동 광명메이루즈 아파트 상가가 경매에 나와 감정가의 71%인 10억3200만원에 낙찰돼, 지난달 최고낙찰가를 기록했다.


광주 광산구 신창동 소재 84.8㎡ 아파트에는 18명의 응찰자가 몰려 감정가의 93%인 1억8787만원에 낙찰돼 최다응찰자를 기록했다. 광산구 선암동 소재 73.8㎡ 아파트에는 16명의 응찰자가 몰려 감정가의 99%인 2억5200만원에 낙찰됐다.

전남은 토지 경매 시장이 후끈거렸다. 490건의 경매가 진행돼 236건이 낙찰됐으며, 낙찰가율은 전월대비 2.9%포인트 상승한 101.5%를 기록했다. 3개월만에 100%로 올라 선 것.

전남 해남군 문내면 소재 5만6009㎡ 임야가 감정가의 156%인 7억530만원에 낙찰됐으며, 전남 해남군 송지면 소재 임야 6만2380㎡는 감정가의 166%인 4억3490만원에 낙찰되는 등 높게 감정된 물건들이 감정가를 뛰어넘은 금액에 낙찰되면서 전반적인 낙찰가율을 상승시켰다.

하지만 주거시설은 141건 경매 진행돼 69건이 낙찰됐으며, 낙찰가율은 전월대비 1.8%포인트 하락한 83.1%를 기록했다. 업무상업시설도 전월대비 18.0%포인트 하락한 45.3%를 기록했다.

주요 낙찰 사례로는 전남 여수시 남면 소재 임야 3117㎡에 56명의 응찰자가 몰려 감정가의 1167%인 4001만원에 낙찰돼 최다응찰자를 기록했다.

지난달 최고낙찰가 물건은 전남 여수시 학동 소재 토지 356.7㎡, 건물 1246.5㎡ 근린시설로 2회 유찰 끝에 감정가의 71%인 11억2346만원에 낙찰됐다.

박은영 지지옥션 선임연구원은 “여름철 휴가 시즌에 맞물려 침체기가 예상된다”며 “그럼에도 불구하고 낙찰가율이 아직까지 높은 수준으로 받쳐주고 있기 때문에 경매 시장이 급랭하지는 않을 것”이라고 전망했다.