지방 '미분양' 확산… '경고지역' 전국적으로 19개

주택경기 침체로 지방 미분양아파트가 늘어났다. 제조업 불황의 타격을 받는 경남과 경북·강원 등도 미분양 적체가 심각했다.
22일 국토연구원이 발표한 '시·군·구별 미분양주택 위험진단지수'에 따르면 미분양 '경고' 등급 지역은 지난해 5월 16곳에서 6개월 만인 11월 19곳으로 늘어났다. 이 지수는 미분양주택 수를 최근 2년 대비 비교한 비율로 80 이상이면 '경고', 60∼80이면 '주의' 등급이다.

미분양주택이 500개 이상인 지역을 대상으로 조사한다. '주의' 등급 지역은 같은 기간 9곳에서 7곳으로 줄었다. 경북 구미, 충북 청주 등은 경고 등급으로 상향됐다.


경남 지역은 5월 창원(100), 양산(100), 거제(93.0), 통영(89.4), 김해(80.7), 사천(75.9) 등이 주의·경고 등급으로 분류됐다가 11월 양산을 제외한 5곳으로 줄어들었다.

하지만 경북은 주의·경고 등급 지역이 5월 안동(94.2), 포항(85.6), 김천(83.0), 구미(72.3), 경주(61.5) 5곳에서 11월 경산(100), 영천(97.1)이 추가돼 7곳으로 늘어났다.

강원도의 경우 5월 동해(92.0), 원주(89.9), 강릉(64.3)이 미분양 우려지역으로 분류됐다가 11월 강릉이 제외되고 속초(100)와 고성(96.7)이 추가됐다.


11월 기준 미분양지수가 100으로 가장 높은 지역은 경북 경산과 강원 속초다.

국토연구원은 전국 미분양주택이 지난해 11월 말 기준 6만개로 1년 새 3000개 정도 증가했다고 조사했다.