대출규제로 꽁꽁 얼어붙은 부동산경매… 강남 낙찰가율 절반 수준

부동산 경매시장도 대출규제의 타격을 받아 낙찰가율이 급격하게 하락했다.
13일 법원경매정보기업 지지옥션에 따르면 지난달 전국 법원경매는 전월대비 2767건 감소한 8309건 진행돼 2927건 낙찰됐다. 낙찰가율은 69.6%로 전월대비 0.3%포인트, 전년동기대비 1.3%포인트 하락했다. 낙찰건수는 지지옥션이 통계를 집계하기 시작한 2001년 1월 이후 역대 최저치다.

주택 낙찰가율은 지난해 정부가 각종 부동산규제를 강화한 9·13 부동산대책 발표 후 86.4%를 기록한 뒤 지속적으로 하락했다. 지난달 주택 낙찰가율은 77.4%를 기록했다.


지역별로 보면 서울 주택은 지난해 9월 낙찰가율이 103.4%를 기록한 후 지속적으로 하락해 지난달 88.1%를 기록했다.

서초구 반포동 서래아르드빌 3건이 경매에 나와 각각 감정가의 절반 수준인 11억5010만원(1건), 9억1500만원(2건)에 낙찰됐다.

광역시에서는 부산(79.9%)과 울산(65.5%)의 낙찰가율이 각각 전월대비 1.4%포인트, 10.9%포인트 하락했다.


충북과 전남, 경북의 낙찰가율도 크게 하락했다. 충북은 전월대비 5.6%포인트 하락한 63.4%, 전남은 같은 기간 7.9%포인트 하락한 83.1%를 기록했다. 경북의 낙찰가율은 59.8%로 전월대비 9.7%포인트 하락했다.

서지우 지지옥션 연구원은 "대출규제가 집중된 서울 주택의 낙찰가율 하락세가 뚜렷하다"며 "4~5월 아파트 공시가격 인상이 이뤄질 경우 한동안 경매시장도 침체에 빠질 것"이라고 분석했다.