"지방부동산 앞으로 1년 넘게 침체"… 투자자들 부정적 전망

제조업 침체와 아파트 공급과잉으로 지방 부동산가격 하락이 지속되는 가운데 앞으로 나빠질 것으로 보는 사람이 대다수였다.

2일 미국 SWCU(SouthWestern California University) 글로벌부동산센터에 따르면 지난달 22~29일 SNS를 통해 진행한 설문조사에서 총 응답자 264명 중 37.9%는 '지방 부동산이 당분간 회복될 가능성이 없다'고 응답했다. 다음으로 '1년 이상이 걸릴 것'(31.8%), '내년 상반기 회복'(28.8%), '1년 내 회복'(30.3%) 등으로 나타났다.


지방 부동산이 회복된다면 기대하는 투자 유망지역은 부산(49.0%)이 압도적으로 높았다. 다음은 울산(15.9%), 경남(11.3%) 순이다. 충청(9.3%), 대구·경북(5.3%), 호남(7.3%)은 낮았다.

유망한 부동산상품으로는 '신규 입주아파트'(55.7%)가 가장 높고 '재개발아파트'(26.2%), '아파트 분양권'(9.4%), '단독주택·다가구주택'(5.4%) 등의 순이다. '일반아파트'(1.3%)나 '재건축아파트'(2.0%)에 대한 관심은 상대적으로 적었다.

한국감정원에 따르면 올 1월1일~4월22일 아파트 매매가격은 1.48% 하락했다. 특히 경기도를 제외한 8개도의 하락률은 -1.99%에 달했다.

심형석 SWCU 교수(글로벌부동산센터장)는 "산업경기 침체를 동반한 지역은 규제완화가 요구된다"면서 "재개발아파트에 대한 선호가 높지만 새 입주아파트는 전세가율이 낮고 투자금액이 많이 필요하므로 주의해야 한다"고 조언했다.