'서울 전셋값 반등하나'… 하락폭 감소

서울 아파트 전셋값 하락폭이 줄며 반등 조짐이다.
9일 한국감정원이 발표한 5월 첫째주(6일 기준, 7일 발표된 수도권 주택 30만호 공급방안에 따른 제3차 신규택지 추진계획 영향은 반영되지 않음) 전국 주간 아파트 가격 동향 조사 결과에 따르면 전세가격은 0.07% 하락했다.

전국 전국 주간 아파트 전세가격은 지난주(-0.08%) 대비 하락폭이 축소됐다. 수도권(-0.08% →-0.06%) 및 서울(-0.05%→ -0.02%)은 하락폭 축소, 지방(-0.09%→ -0.09%)은 하락폭이 유지(5대 광역시 –0.04%→ -0.06%, 8개도 –0.12%→ -0.10%, 세종 –0.31%→ -0.24%)됐다.


서울은 정비사업 이주수요, 매매수요의 전세 전환, 봄철 이사수요 등으로 일부 상승단지가 있지만 하반기 신규 입주 예정단지의 전세공급 및 인접 지역으로의 수요 분산 등으로 하락세가 지속됐지만 하락폭은 줄었다.

서울 강남 11개구(–0.05%→ -0.03%)의 경우 송파구(0.04%)는 재건축 이주수요 등으로 상승세가 지속됐고 구로구(0.03%)는 구로·신도림동 일부 대단지 위주로 매매수요 전환 및 신혼부부 수요 등이 증가하며 상승했다. 반면 강동구(-0.15%)는 신축단지 입주가 임박하며 하락세가 지속됐고 양천구(-0.02%)는 신시가지 위주로 떨어졌다.

강북 14개구(–0.05%→ -0.01%)는 용산구(-0.06%)가 신규 입주 영향 및 노후단지 수요 감소로, 성동구(-0.07%)는 일부 급매물만 거래되며 하락세가 이어졌다. 반면 도봉구·노원구·동대문구 등은 거래가 한산하며 보합, 마포구는 상대적 저가 단지에 수요가 유입되며 하락에서 보합 전환됐다.


시도별로는 ▲대구 0.03% ▲충남 0.02% ▲전남 0.01% 상승, 강원(-0.26%), 세종(-0.24%), 울산(-0.23%), 경남(-0.19%), 제주(-0.11%), 경북(-0.11%), 부산(-0.09%) 등은 내림세를 보였다.