줄줄 새는 ‘아파트 관리비’… 에너지절감 시스템 적용 단지는 어디?

올여름도 역대급 폭염이 예고된 가운데 ‘에너지 절감형 아파트’가 수요자들에게 주목 받을 전망이다. 물가 상승으로 생활비 부담이 갈수록 커지면서 ‘제2의 월세’라 불리는 ‘관리비’를 조금이라도 아낄 수 있는 아파트의 가치가 부각 돼서다.
6일 한국감정원의 공동주택관리정보시스템(K-apt) 자료에 따르면 지난해 4월 ㎡당 2100원이던 전국 아파트 평균 관리비는 올 3월 2268원으로 상승했다.

입주민들의 사용 습관에 따라 차이는 있지만 새 아파트와 입주 20년 이상 된 아파트는 관리비 차이가 확연히 드러난다. 특히 최근 때이른 폭염과 한파가 반복되면서 에어컨이나 난방기기 사용이 집중되는 여름과 겨울에 관리비 차이는 더 벌어진다.


K-apt 자료에 따르면 지난 1998년 입주한 인천 부개주공7단지의 지난해 7월 개별사용료(전기세, 난방비 등 포함비용)는 1467원인 반면 2010년 입주한 부개역 푸르지오는 1159원을 기록했다. 또 12월에는 부개주공7단지가 2481원, 부개역 푸르지오는 991원에 불과했다. 부개주공7단지가 여름, 겨울철 각각 26%, 150%를 더 내는 것에서 알 수 있듯이 오래된 아파트일수록 관리비 지출이 더 불리하다.

이처럼 여름, 겨울철 관리비의 중요성이 커지자 건설사들은 지역 냉난방, 태양광 발전 등 에너지 절감 시스템을 도입하거나 고성능 단열재, LED 조명 등을 잇달아 적용해 관리비 절감에 나섰다. 이 같은 에너지 절감이 관리비로 직결되고 절감효과가 클수록 생활비가 줄어드는 효과를 기대할 수 있어서다.

업계 관계자는 “노후 아파트의 경우 유지 및 보수 비용인 장기수선충당금 상승으로 전체 관리비가 매월, 매년 더 높아질 수밖에 없다”며 “관리비를 줄이고 생활비에 보탬이 되고자 생각하는 수요자가 늘면서 단지 내 에너지 절감 시스템 도입이 대세로 떠올랐다”고 분석했다.


한편 최근 공급된 주요 단지에 적용된 에너지 절감 시스템을 살펴보면 ▲부개역 코오롱하늘채 ‘지역 냉난방 시스템’ ▲롯데캐슬 클라시아 ‘태양광 발전 및 지열 냉난방’(일부 적용) ▲두산위브더제니스 하버시티 ‘고효율 전열교환 환기유니트를 적용한 환기시스템’ ▲세종자이e편한세상 ‘신재생 에너지 시스템’ 등이다.