중소형 아파트 대세 입증… 대형 아파트보다 거래량 8배 많아

정부의 고강도 규제로 부동산시장이 침체기를 겪는 가운데 중소형 아파트는 여전히 인기를 누리는 것으로 나타났다.
2일 한국감정원에 따르면 지난 5월 아파트 거래 건수(8만2498건) 중 전용면적 85㎡ 이하 중소형 아파트는 7만2848건으로 집계됐다.

이는 85㎡ 초과 대형 아파트 거래 건수(9650건)보다 약 7.5배 이상 높은 수치다.


뿐만 아니라 중소형 평형은 청약경쟁률에서도 강세를 보이는 것으로 나타났다. 실제로 지난해 12월 성남 대장지구에서 분양한 ‘판교 퍼스트힐 푸르지오’는 평균 9.63대1의 경쟁률을 기록하며 전 주택형이 1순위 마감했다. 단지는 84㎡ 단일타입으로 구성돼 분양 전부터 실수요자들에게 높은 호응을 얻었다.

반면 같은 기간 분양된 ‘힐스테이트 판교 엘포레’는 평균 2.13대1의 경쟁률을 보여 상대적으로 열기가 덜했다. 이 단지는 128㎡~162㎡로 구성된 중대형 아파트다.

업계 관계자는 “중소형 아파트는 둥대형 아파트 보다 자금 부담이 적고 환금성이 우수해 분양시장에서 인기가 꾸준하다”며 “최근에는 고강도 대출 규제와 집값 상승으로 부담을 느낀 수요자들이 중소형 아파트로 눈길을 돌리고 있어 당분간 중소형 아파트의 인기는 지속될 것”이라고 전망했다.


한편 중소형 면적으로 구성된 하반기 분양을 앞둔 주요 단지는 ▲두정역 범양레우스 알파 ▲오포 더샵 센트럴포레 ▲광양 푸르지오 더 퍼스트 ▲신천센트럴자이 ▲e편한세상 김포 로얄하임 등이다.