"민간택지 분양가상한제 확대, 건설주에 부정적"

김현미 국토교통부 장관이 지난 8일 국회 업무보고에서 민간택지 분양가상한제 시행을 언급하자 건설업계에 부정적이라는 전망이 나온다.

채상욱 하나대투증권 애널리스트는 "민간택지 분양가상한제를 시행할 경우 건설주에 부정적 뉴스"라고 분석했다.


채 애널리스트는 "분양가상한제는 개발이익이 대폭 축소되고 선분양이든 후분양이든 원가 수준의 분양을 해야 할 것"이라고 예상했다.

또 "분양가상한제가 재건축 규제라도 민간택지 사업을 하는 시행사에 부담이 될 수밖에 없다"면서 "주요 대형건설사들은 분양물량을 미룰 가능성이 높다"고 내다봤다.

하나대투증권은 올해 자체 분양을 사실상 완료한 태영건설이 이번 정책 리스크가 가장 작다고 분석했다.
분양가상한제는 토지비와 정부가 정한 기본형 건축비에 가산비를 더해 분양가를 산정하는 방식이다. 현재 공공택지 아파트는 모두 분양가상한제 대상으로 각 지자체가 분양가심사위원회를 통해 가산비 등을 포함한 분양가 적정성을 심사·승인한다.