서울 아파트값 오름세 지속… 강남 재건축은 관망세

서울 아파트값 오름세가 지속된 가운데 강남 재건축 추진 단지 등은 관망세가 이어졌다.
1일 한국감정원이 발표한 7월 마지막주(29일 기준) 전국 주간 아파트 가격 동향 조사 결과에 따르면 매매가격이 0.03% 떨어졌다.

전국 주간 아파트 매매가격은 지난주(-0.04%) 대비 하락폭이 축소됐다. 수도권(-0.02%→ 0.00%)은 보합 전환, 서울(0.02%→ 0.02%)은 상승폭 유지, 지방(-0.09%→ -0.06%)은 하락폭이 축소(5대 광역시 0.00%→ 0.00%, 8개도 –0.17%→ -0.11%, 세종 –0.06%→ -0.10%)됐다.


서울(0.02%→ 0.02%)은 분양가상한제 시행 가능성이 높아져 시장 불확실성이 커진 가운데 개발호재 유무, 신규 입주물량, 방학 이사수요, 그동안의 상승·하락 피로감 등에 따라 지역·단지별로 혼조세를 보이며 지난주 상승폭을 유지했다.

강남 11개구(0.02%→ 0.03%)중 강남4구의 경우 서초구(0.04%), 강남구(0.04%)는 선호도 높은 일부 신축·준신축 단지 위주로, 송파구(0.03%)는 장지동 등 구 외곽 일부 단지 위주로 상승했지만 재건축 단지 등 그 외 단지는 대체로 관망세를 보이며 상승폭이 축소됐다.

강남4구 이외 지역의 경우 영등포구(0.03%), 양천구(0.02%)의 주요 재건축 단지는 보합 내지 하락했지만 일부는 신축 대단지 수요로 상승했고, 관악구(0.01%), 금천구(0.01%)도 방학 이사수요 등으로 소폭 올랐다.


강북 14개구(0.02%→ 0.02%)의 경우 중랑구(0.00%)는 관망세로 보합을 유지했지만 성동구(0.04%)는 금호·행당·하왕십리동 일대 인기 대단지 매물이 소진되며 올랐고 마포구(0.04%)는 아현·공덕동 등 입지 양호한 선호단지 매수세로, 광진구(0.03%)는 방학 이사수요와 개발호재 등으로 뛰었다.

시도별로는 ▲대전 0.29% ▲전남 0.03% ▲서울 0.02% 상승, 경기(0.00%)는 보합, 강원(-0.22%), 경남(-0.20%), 전북(-0.11%), 세종(-0.10%), 인천(-0.10%), 제주(-0.09%), 충북(-0.09%) 등은 떨어졌다.