10일 경기도시공사에 따르면 광교신도시 내 옛 법원과 검찰청 부지 A17블록을 활용해 전용면적 60~85㎡의 중산층 임대주택 549가구를 공급하기로 했다. 중산층 임대주택은 공공임대주택과 달리 무주택자 누구나 소득과 재산에 관계없이 입주할 수 있다.
주변시세 85~95% 수준의 보증금과 월세를 내면 20년 이상 안정적으로 빌릴 수 있다. 사업부지와 가까운 호반베르디움과 아이파크 등의 전세시세를 기준으로 임대주택 보증금과 월세는 각각 2억5000만원, 67만원이 될 전망이다.
청년, 신혼부부, 고령자에게 공급되는 특별공급은 전체 물량의 20%로 보증금 2억2400만원, 월세 60만원 수준이다.
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공사는 보증금을 올리고 월세를 낮추는 등의 다양한 임대조건을 제시, 입주자가 선택할 수 있게 할 방침이다. 임대료 상승률은 연간 2% 이내로 제한한다. 임대주택은 내년 10월 착공해 2023년 3월 준공 예정이다.
20년 임대기간이 끝나면 임대리츠에 주택을 매각해 20년 추가 임대를 제공할 방침이다.
이헌욱 경기도시공사 사장은 "소비자에게 선택권을 주는 장점이 있고 단순한 임대에서 벗어나 고품질 주거서비스로 패러다임을 전환하겠다"고 말했다.
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