“서민 내집 마련에 걸리는 기간 21.1년… 2년새 4.7년 늘어나”

[2019 국감] "서울 소득하위가구는 48.7년 소요" 

서민의 내집 마련에 걸리는 기간이 2년 새 4.7년 늘어났다는 분석이 나왔다.


7일 김상훈 자유한국당 의원이 국토교통부와 한국감정원, 통계청 자료를 토대로 2015년 1분기부터 올 2분기까지 소득분위별 PIR(연소득 대비 주택구매가격 배수)을 산출한 결과 전국 소득하위 20%인 1분위가구의 PIR은 2017년 2분기 16.4에서 올 2분기 21.1로 늘어났다.

PIR이 21.1이라는 것은 1년 소득을 하나도 쓰지 않고 모두 저축한다고 가정했을 때 21.1년 모아야 집을 살 수 있다는 뜻이다. 저소득층 서민 가구의 내집 마련 기간은 2년 전과 비교해 4.7년 늘어났다.

PIR은 소득과 비교한 집값 체감 지표로 활용된다. 김 의원은 이번 조사에서 PIR 산출을 위한 주택구매가격을 분기별 전국 아파트 평균가격 기준으로 산정했다고 설명했다.


같은 기간 전국 소득상위 20%인 5분위가구의 PIR은 2017년 2분기 2.8에서 올 2분기 3.0으로 거의 변화가 없었다. 1분위와 5분위간 PIR 격차는 2년 새 13.6에서 18.1로 벌어졌다.

특히 서울은 소득 1분위가구가 평균 가격대 아파트를 구매하는 기간이 2년 동안 15.6년 늘어나 48.7년을 기록했다. 반면 서울 5분위가구는 같은 기간 5.7년에서 6.9년으로 1.2년 증가하는 데 그쳤다.

김 의원은 “문재인정부의 주거정책이 서민의 주택 구매기간을 4년, 서울의 경우 15년 이상 늦췄다”며 “결과적으로 저소득층의 부담만 가중한 꼴”이라고 비판했다. 김 의원은 “관계부처가 주거대책 전반을 재검토해야 할 것”이라고 덧붙였다.