땅값도 양극화… 용인·하남·대구 뛰고 경남은 죽쑤고

올 1~3분기 전국 땅값이 전년 동기 대비 2.88% 올랐지만 양극화 현상이 두드러졌다. 투자 수요가 있는 경기 용인시 처인구, 하남시 등의 지가는 상승한 반면 지역 산업 경기가 침체된 경남권 지역의 땅값은 하락했다.
24일 국토교통부에 따르면 올 1~3분기 전국 땅값은 2.88% 상승했으며 전년 지가상승률(3.33%)과 비교하면 0.45%포인트 떨어졌다.

같은 기간 시도별 지가변동률은 수도권(3.64%→3.43%)과 지방(2.80%→1.93%)이 모두 감소했다.


수도권은 서울(3.78%), 경기(3.15%), 인천(2.94%) 순으로 상승률이 높으며, 해당 지역은 모두 전국 평균(2.88%)보다 높았다.

지방의 경우 세종(3.96%)의 상승이 두드러졌고 광주(3.63%), 대구(3.39%), 전남(2.98%) 3개 시·도는 전국 평균(2.88%)보다 높았다.

시군구별로 살펴보면 용인 처인구(5.17%), 경기 하남시(4.84%), 대구 수성구(4.74%), 경기 과천시(4.44%), 서울 성동구(4.33%)가 높은 지가상승률을 보였다.


용인은 SK하이닉스 반도체 단지(올 2월 지정) 및 용인 테크노밸리 인근 투자 수요 증대로 땅값이 오른 것으로 분석된다. 또 3기신도시 인접지역인 하남, 교육 수요가 몰리는 대구 수성구, 지식정보타운 개발 호재가 있는 과천 등의 지가상승률이 높게 나타났다.

반면 울산 동구(-1.41%), 창원 성산구(-1.38%), 창원 의창구(-1.37%), 창원 진해구(-0.98%), 경남 거제시(-0.97%)는 땅값이 하락했다.

울산 동구의 경우 현대중공업 물적 분할 등의 여파로 인구가 감소했으며 창원 성산구, 창원 의창구, 창원 진해구, 거제시 등도 조선·기계 등 지역 기반 산업의 침체가 이어지며 땅값이 떨어진 것으로 보인다.