대기업 밀집지역 '지식산업센터'가 투자가치 높아

대기업이 지역경제 발전과 수익형부동산 분양시장에 긍정적인 영향을 미치고 있다.

5일 한국감정원에 따르면 올 3분기 삼성디지털시티 수원사업장 인근 수원시 인계동의 오피스 공실률은 0.9%로 전국 최저 수준으로 조사됐다.


분양성적도 양호한 편이다. 지난해 5월 경기 동탄2신도시에서 분양한 '금강펜테리움 IX타워' 지식산업센터는 분양 시작 한달여 만에 매진됐다. 삼성전자 기흥·화성·수원사업장을 비롯해 LG전자 평택사업장 등 다수 기업이 가까워 수혜 효과를 누렸다는 분석이다.

상업시설도 대기업 후광효과를 보는 상품으로 평가된다. 지난해 7월 동탄2신도시에서 분양한 '동탄역 오슬로애비뉴' 상업시설은 삼성전자와 동탄테크밸리 기업체가 다수 있어 하루 만에 159개 점포가 매진됐다.
서울시에 따르면 LG그룹 본사와 KB증권 등 금융그룹 본사가 있는 서울 영등포구 여의도동 일대 상권의 경우 올 2분기 카드매출은 1억1456만1129원이다. 서울시 평균인 5767만914원 대비 2배가량 높은 수준이다.
1층 상가 임대료는 올 3분기 기준 3.3㎡당 23만1372원으로 서울 평균 13만3198원 대비 73.7%(9만8174원) 높다. 수익률 역시 1.92%를 기록, 서울 평균(1.88%)과 전국 평균(1.43%)을 웃돈다.

대기업이 밀집한 종로구청역 상권은 올 2분기 매출액이 평균 8498만159원으로 서울시 평균 대비 47%(2730만9245원) 높다. 1층 임대료(27만1403원)와 수익률(2%) 모두 서울 평균을 넘는다.


세종시 4-2생활권 산업용지 4-2블록에 짓는 '세종 대명벨리온'은 최근 네이버 클라우드 제2데이터센터의 세종 내 유치를 확정함에 따라 정보통신 관련 업종 기업의 입주가 기대된다. 인천 서구 청라동 97-1번지에 조성하는 '청라 시티타워 삼정그린코아 더시티' 오피스텔도 하나금융타운이 이전과 LG전자 인천캠퍼스 직주근접으로 인기가 예상된다.