집값 상승에 미분양 물량도 '뚝'… 18년7개월만에 최저

집값 상승에 주택 매수세가 이어지면서 전국 미분양 주택 물량이 2002년 5월 이후 가장 낮은 수준으로 나타났다.

국토교통부는 29일 지난해 12월 말 전국 미분양 주택이 전월 2만3620가구보다 19.5%(4615가구) 감소한 총 1만9005가구로 집계됐다고 밝혔다.

미분양 물량은 2002년 5월(1만8756가구) 이후 18년 7개월 만에 최저 수준이다. 2019년 6월(6만3705가구) 이후 꾸준히 감소하고 있다.

집값과 전셋값이 크게 오르자 실수요자 중심으로 미분양 주택 매수에 나선 것으로 분석된다. 국토부 관계자는 “주택 매수에 대한 관심이 높아지면서 미분양 물량이 감소세를 보이고 있다”고 말했다.

수도권 미분양 물량은 2131가구로 전월(3183가구)보다 33.1%(1052가구), 지방은 1만6874가구로 전월(2만437가구)보다 17.4%(3563가구) 각각 감소했다. 서울은 49가구로 전월(52가구)보다 3가구 줄었다.

준공 후 미분양은 1만2006가구로 전월(1만4060가구) 대비 14.6%(2054가구) 감소한 것으로 집계됐다.

규모별로는 85㎡ 초과 중대형 미분양은 전월(1016가구) 대비 31.1%(316가구) 감소한 700가구로 나타났다. 85㎡ 이하는 같은 기간 2만2604가구에서 1만8305가구로 19.0%(4299가구) 감소했다.