코로나19로 광주·전남,작년 중·대형 상가 공실↑·투자수익률↓

코로나19 장기화로 지난해 광주·전남지역 중·대형 상가의 공실률이 증가하면서 투자수익률은 전년보다 하락한 것으로 나타났다.

16일 수익형부동산 연구개발기업 상가정보연구소가 한국부동산원 통계를 분석한 결과 2020년 전국 중대형 상가 평균 투자 수익률은 5.1%로 전년 수익률 6.29% 대비 1.19%포인트 감소해 2018년 이후 2년 연속 수익률이 하락했다.

투자 수익률 가장 높은 지역은 6.06%를 기록한 서울이었으며 ▲경기(5.87%), ▲대전(5.53%), ▲광주(5.42%), ▲부산(5.34%), ▲전남(5.23%) 등의 지역 순으로 나타났다. 광주는 전년대비 1.34포인트 전남은 0.68%포인트 하락했다.

광주·전남지역 중대형 상가의 투자 수익률이 줄어든 것은 코로나19 여파로 인해 공실이 늘어났기 때문이다.

지난해 4분기 광주지역 중대형 상가 공실률은 15%로 전분기에 비해 2.5%포인트 증가해 전국에서 가장 높은 증가율을 기록했으며, 전남도 11.3%의 공실률을 보였다.

조현택 상가정보연구소 연구원은 "지난해 확산된 코로나19 바이러스로 상가 시장은 공실률이 증가하는 등 침체된 모습을 보였다"며 "이러한 영향으로 상가 시장의 수익률은 하락한 것으로 보이지만 시장 침체로 인한 일시적 하락으로 볼 수 있어 코로나19 바이러스가 종식되고 내수경기가 회복된다면 수익률이 점차 회복될 것으로 보인다"고 전망했다.