압구정5구역 재건축조합 설립 인가… 다시 들썩이는 집값

서울 강남구 압구정동 일대 노후 아파트단지가 재건축조합 설립에 속도를 내고 있다. 재건축사업이 가시화돼 급격한 가격 상승세도 보이고 있다.
23일 강남구청 등에 따르면 강남구 압구정5구역은 지난 22일 재건축조합 설립 인가를 받았다. 압구정5구역은 한양1·2차 15개동 1232가구 규모다. 2017년 8월 재건축추진위원회를 설립했다.

압구정4구역(현대8차, 한양3·4·6차)에 이어 5구역도 조합 설립을 마쳤고 2구역(현대9·11·12차) 3구역(현대1~7·10·13·14차, 대림빌라트)은 오는 25일과 28일 조합 설립 총회를 열 예정이다. 1구역(미성2차)과 6구역(한양5·7·8차)은 현재 조합 설립을 준비하는 단계다.


정부는 지난해 6·17 부동산대책을 통해 투기과열지구 내 재건축 조합원이 2년 동안 실거주해야 새 아파트 입주권을 주도록 규제를 강화했다. 관련 법안은 현재 국회에 계류돼 올 상반기 내 시행될 전망이다.

부동산업계 관계자는 "실거주보다 투자 목적이 강한 압구정 재건축 소유주들에게 2년 실거주 의무 규제가 적용되면 타격이 커 재건축사업 추진이 빨라질 것"이라고 말했다.

재건축조합 설립이 가시화됨에 따라 시세도 오르는 모습이다. 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 압구정동 신현대12차 182.95㎡(이하 전용면적)는 올 1월16일 57억5000만원에 신고돼 직전 최고가 대비 12억5000만원 올랐다.