강남 아파트값 하루 새 올랐다가 내렸다가… 재건축 철거로 표본 변경

국토교통부 산하 공공기관인 한국부동산원에서 하루 새 발표한 집값 통계가 상반된 결과를 보여 시장의 혼선이 커지고 있다. 부동산 경기 변동의 바로미터가 되는 서울 강남구 아파트값을 놓고 전날에는 2월 대비 올랐다고 발표했다가 다음 날엔 평균 매매가격이 846만원 하락했다고 발표했다.
부동산원은 지난 1일 강남 아파트 가격이 2월 대비 0.46% 상승했다는 통계 자료를 내놓았다. 이튿날인 지난 2일엔 강남 아파트 평균 매매가격이 2월 대비 846만원 낮은 17억6016만원이라고 밝혔다.

부동산원은 이 같은 현상을 두고 표본주택을 교체했기 때문이라고 설명했다. 부동산원은 통계의 정확도를 높이기 위해 해마다 부동산가격 조사 표본을 조정한다. 오는 6월엔 월간 조사 표본을 2만8360가구에서 4만6170가구로 확대하고 주간조사 표본도 9400가구에서 1만3720가구로 늘릴 예정이다.


부동산원에 따르면 지난달엔 강남구의 수시 표본을 조정, 표본 아파트 1개가 재건축 전 철거돼 새 표본을 선정했다. 이것이 아파트값 평균에도 영향이 미쳤다는 설명이다. 부동산원은 지난달 강남 아파트값이 전월 대비 상승폭이 줄어든 0.46% 올랐다고 밝혔다.