5월 전국 집들이 다시 증가… 아파트 1.2만가구 입주

전국 아파트 입주물량이 감소세를 멈추고 5월 소폭 증가할 전망이다. 입주물량 증가추세는 8월까지 이어질 것으로 보인다.

부동산 플랫폼 직방은 26일 5월 전국 아파트 입주물량은 1만2031세대로 전월(1만96세대) 대비 1935세대 증가한 것으로 조사됐다고 밝혔다.

5월 수도권 아파트 입주물량은 5467세대가 입주하면서 전월 1848세대 대비 2.9배 증가, 지방은 6564세대가 입주하면서 전월 8248세대 대비 1684세대 감소할 것으로 조사됐다.
함영진 직방 빅데이터랩장은 "수도권은 8월까지 아파트 입주물량이 증가할 것으로 보여 공급감소로 인한 가격 불안정 우려는 당분간 크지 않을 것으로 기대된다"고 설명했다.

5월 입주물량이 가장 많은 지역은 경기로 전월 432세대와 비교해 10배 이상 많은 4896세대가 예정돼 있다. 판교대장지구와 위례신도시 등 서울 인근 개발사업지구 위주로 입주가 이뤄질 예정이다. 지방은 부산 1514세대, 전남 1154세대 입주예정이다. 서울은 2014년 7월 이후 처음으로 입주물량이 전무한 달이 되겠으나 경기 동남부 인근 아파트 입주가 크게 늘어나 서울 공급공백 우려를 다소 상쇄시킬 것이라는 전망이다.

5월 아파트 입주단지는 1000세대 이상 단지가 2개에 그치면서 중소형 단지 중심으로 입주가 이뤄진다. 수도권은 경기 성남시 판교대장지구 5개 단지 2085세대, 하남시 위례신도시 558세대, 감일지구 684세대 등 서울 인접 개발지구에 입주물량이 집중돼 있다. 판교대장지구의 아파트 입주는 개발 이후 처음이다. 지방은 500세대 미만 중소형 단지 중심으로 아파트 입주가 이뤄질 예정이다. 1000세대 이상 대단지로는 부산 영도구 '봉래에일린의뜰' 1개 단지가 있다.

함 랩장은 "정부가 2·4 공급대책 후속조치와 7월 사전청약 계획을 발표해 공급이 확대되고 사전청약을 통해 수요를 빠르게 흡수하겠다는 시그널을 주면서 공급요인으로 발생하는 시장불안을 차단하겠다는 의지"라면서 "장기적으로 공급이 확충될 수 있는 요인이 많아 시장 불안현상이 장기화될 가능성은 낮아 보인다"고 내다봤다.